Президент Группы «Эталон» принял участие в итоговом заседании Общественного совета при Минстрое РФ. Ключевым решением встречи стало расширение повестки Комиссии по проектному финансированию. Исполняющим обязанности ее руководителя назначен Михаил Бузулуцкий. Обновленная структура займется совершенствованием проектного финансирования и финансовых продуктов.
Как отметил председатель Общественного совета Сергей Степашин, прежний формат работы требовал перезагрузки: «Переформатирована работа Комиссии по проектному финансированию, теперь она занимается и финансовыми инструментами. Назначен новый руководитель — Михаил Бузулуцкий, президент Группы “Эталон”».
Необходимость перемен связана с изменением экономической ситуации в отрасли
Эксперты прогнозируют сокращение ввода жилья на 10–15%, а число новых проектов может уменьшиться на 15–20% из-за дефицита финансовых ресурсов. Высокая стоимость ипотеки дополнительно ограничивает спрос: при консервативном сценарии ожидается сокращение ипотечного кредитования на 20–25%.
«Реализация жилищных проектов сегодня — это сложная финансовая конструкция, где классическое проектное финансирование тесно переплетено с ипотекой, механизмами создания социальной инфраструктуры и альтернативными формами привлечения капитала. Ограничивать экспертизу только проектным финансированием — значит упускать из виду смежные вопросы, напрямую влияющие на конечный результат и качество жизни людей», — прокомментировал свое назначение Михаил Бузулуцкий.
Обновленная комиссия сформировала три приоритетных направления работы на 2026 год:
- Донастройка механизмов проектного финансирования и совершенствование работы со счетами эскроу.
- Поиск и развитие инструментов для строительства социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры, необходимой для новых жилых районов.
- Увязка ипотечных программ с проектным финансированием для сохранения доступности жилья.
Комиссия станет открытой площадкой для профессионального диалога. Планируется активное взаимодействие не только с Минстроем, но и с представителями Центрального банка, Минфина, крупнейших банков и страховых компаний.
«Только в таком широком взаимодействии мы сможем находить системные решения, которые сделают стройку более предсказуемой, а жилье — доступнее для граждан. Нам предстоит выработать предложения, которые позволят рынку адаптироваться к новым условиям и продолжить выполнение национальных целей развития», — добавил Михаил Бузулуцкий.