🪖 Перед ограничениями по льготной ипотеке россияне чаще брали малогабаритные квартиры — исследование Домклик

🪖 Перед ограничениями по льготной ипотеке россияне чаще брали малогабаритные квартиры — исследование Домклик

Аналитики Домклик изучили, как ажиотажный спрос перед изменением условий льготных программ менял структуру ипотечных сделок на первичке.

🔵Перед завершением «Господдержки-2020» доля однокомнатных квартир достигла 56,9%;

🔵Перед ужесточением условий по «Семейной ипотеке» — уже 60%;

🔵Наиболее востребованным форматом в оба периода были квартиры площадью 30–40 м²;

🔵Доля лотов до 30 м² в пиковые недели доходила до 14–15% всех выдач.

❗️После завершения ажиотажа спрос возвращался к более рациональной модели: росла доля двух- и трехкомнатных квартир, а медианная площадь приобретаемого жилья увеличивалась.

Фактически в периоды дедлайнов покупатели ориентировались прежде всего на бюджет входа в сделку, а не на долгосрочный жизненный сценарий.

Если будут вводиться новые ограничения, рынок, вероятно, снова отреагирует смещением спроса в сторону самых доступных лотов.