Знаете, мужики, я всегда считал, что территория за моим забором — это вроде как тоже моя зона ответственности. Траву там кошу я, мусор убираю я, снег чищу я. Но стоит только привезти туда кучу щебня или начать копать траншею, как вдруг оказывается, что земля эта государственная, и ты на ней вообще никто.
Недавно взял лопату, вышел за калитку и начал копать яму под дренажный колодец для ливневки. У нас на окраине городка с центральной канализацией туго, лужи после дождя стоят неделями. Копаю себе спокойно, никого не трогаю. Вдруг слышу за спиной строгий голос:
Добрый день, уважаемый! А можно поинтересоваться, что вы тут делаете?
Оборачиваюсь — стоят двое с папочками. Представились сотрудниками местной администрации. Отдел контроля за благоустройством или что-то в этом духе.
«Выписываем штраф за самозахват!»
Честно скажу, я этих ребят знаю. В прошлом году они мне уже выписывали предписание за то, что песок для стройки лежал за забором дольше двух недель. Пришлось тогда ехать в управу и оформлять бумажку на «временное хранение стройматериалов».
А тут они смотрят на мою яму и сразу в лоб:
— Выгребную яму за двор решили вынести? Договор аренды на этот участок есть? Если нет — оформляем штраф за самозахват муниципальной земли и нарушение санитарных норм!
Я уже хотел было возмутиться и доказать, что это чистая дождевая вода, а не септик. Но тут сработал строительный прагматизм. Думаю, раз уж пришли чиновники, дай-ка я у них выведаю, как вообще по закону можно вынести канализацию за забор. Ведь у нас пол-улицы так делает, чтобы ассенизаторам во двор не заезжать и амбре под окнами не разводить.
Говорю им: «Подождите со штрафами. Вы мне лучше расскажите, что это за договор такой волшебный?».
Как легализовать септик за забором
Оказалось, схема есть, и она абсолютно официальная. По умолчанию земля между вашим забором и дорогой — это территория общего пользования. Рыть там септики, ставить парковочные барьеры или глухие шлагбаумы категорически запрещено. Любой бдительный сосед напишет жалобу, и вас заставят всё зарыть обратно за свой счет, да еще и оштрафуют.
А вот тут и кроется подвох. Если вам жизненно необходимо вынести выгребную яму за забор, вы идете в администрацию и пишете заявление на договор аренды этого клочка земли. Причем в заявлении нужно указать правильный вид разрешенного использования (ВРИ) — «под коммунальное обслуживание».
Кстати, инспекторы подсказали хитрый ход. Чтобы администрация была сговорчивее, в заявлении нужно сделать приписку: «В целях обеспечения беспрепятственного подъезда ассенизаторской техники без нарушения благоустройства личного участка». Чиновники такую формулировку любят.
Да, придется побегать по кабинетам, пообивать пороги, заплатить какую-то копеечную аренду за пару квадратных метров в год. Зато у вас на руках будет железобетонная бумага. Придет проверка — а вы им договор в нос. И никаких штрафов.
Моя история с ямой
Выслушал я эту лекцию, поблагодарил мужиков, а потом говорю:
«А теперь смотрите. Вот труба с крыши, вот траншея. Это обычный дренаж для ливневки, чтобы перед двором болото не разводить. Никаких фекалий тут не будет».
И что вы думаете? Они мне поверили на слово? Как бы не так! Ровно через неделю приехали с повторной проверкой — убедиться, что я не вывел туда слив из унитаза. К тому моменту я уже засыпал колодец щебнем и вывел туда ливневку. Штраф выписывать не стали, так как дождевая вода санитарную обстановку не портит.
Не зная законов, можно нарваться на серьезные неприятности на ровном месте. А выведав нужную информацию, можно сделать всё по уму.
Если было полезно — поддержите лайком, подпишитесь на канал «Реализатор идей»! Прячете септики во дворе или тоже выносите за забор? Приходила ли к вам администрация с проверками? Пишите в комментариях, обсудим!