Семейная ипотека в России сейчас устроена странно: пока ребёнок маленький, семья может рассчитывать на льготный кредит. Но как только дети становятся старше, эта возможность исчезает, хотя цены на жильё не снижаются, а расходы у родителей только растут. В Госдуме решили, что такие правила пора менять. Депутаты предложили расширить программу для семей с детьми до 16 лет. Заодно они подняли ещё два чувствительных вопроса — ставку по кредиту и размер первого взноса.
С инициативой выступили лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов и глава комитета Госдумы по развитию гражданского общества Яна Лантратова. Они направили обращение вице-премьеру Татьяне Голиковой и предложили допустить к «Семейной ипотеке» семьи, в которых ребёнку на дату подписания кредитного договора ещё не исполнилось 16 лет. Сейчас программа распространяется на семьи с детьми до 7 лет.
Сама логика предложения довольно понятная. Сегодня программа словно обрывается в тот момент, когда семья всё ещё тянет те же расходы, а часто и большие: школа, кружки, лечение, повседневные траты. Выходит странная картина: ребёнок уже не малыш, но жильё семье по-прежнему нужно, а льготный кредит для неё уже закрыт. Это уже вывод из сути инициативы и действующих возрастных рамок программы, о которых сообщили издания.
Но возраст — только часть истории. Миронов также предложил снизить ставку по программе с 6% до 3% годовых. Ещё одна идея — разрешить оформлять ипотеку без первоначального взноса тем, кто готов передать банку в залог уже имеющееся жильё. Для многодетных семей в обращении отдельно упомянуты поэтапное списание долга или жильё по соцнайму с возможностью позже оформить его в собственность.
Почему эта тема снова всплыла именно сейчас, тоже понятно. После ужесточения правил «Семейной ипотеки» с 1 февраля спрос на такие кредиты заметно просел: недельный объём выдач упал с 16,9 тысячи кредитов на 99,44 млрд рублей в конце января до 6,1 тысячи на 35,2 млрд рублей в начале февраля. На таком фоне разговор о расширении программы выглядит уже не просто социальной идеей, а попыткой вернуть ей смысл для более широкого круга семей.
Пока это только предложение, а не новые правила. Но сам посыл у него сильный: нынешняя семейная ипотека слишком часто помогает не тем, кому тяжело, а тем, кто просто успел попасть в узкое окно условий. И если программу действительно задумывали как поддержку семьи, то спор о возрасте ребёнка, первом взносе и ставке выглядит не формальностью, а вопросом о том, работает она вообще или только делает вид.