В Совете Федерации состоялись парламентские слушания на тему «Институт комплексного развития территорий: итоги пяти лет и перспективы».
Мероприятие провел первый заместитель Председателя СФ Владимир Якушев .
Цель слушаний – анализ правоприменения норм градостроительного законодательства, регулирующих все вопросы, связанные с комплексным развитием территорий (КРТ).
Этот институт получил полноценную регламентацию чуть более 5 лет назад, когда были приняты соответствующие законодательные документы.
Приняв в декабре 2020 года поправки в Градостроительный кодекс, законодатели тщательно его корректировали.
Это была реакция на потребности регионов, застройщиков, людей, проживающих на этих территориях.
Также с марта 2025 года вступили в силу новые важные нормы о возможности применять КРТ к территориям с домами блокированной застройки и индивидуального жилищного строительства, закреплять в договорах КРТ обязательства по созданию инфраструктуры.
В настоящее время в проработке нескольких инициатив, которые будут сопровождаться внесением изменений в нормативно-правовые документы. Среди них – установление механизма расторжения либо изменения договора о КРТ при существенном изменении экономических обстоятельств и установление возможности включения в границы КРТ несмежных, свободных земельных участков.
Обсудили ряд значимых вопросов. Среди них – защита прав собственников ветхого жилья, высокие риски застройщиков, сложности с продлением договоров в изменившихся экономических условиях.ш
В 81 субъекте Федерации в активной стадии реализации находится 1315 территорий площадью 275 тыс. гектаров с градостроительным потенциалом 210 млн квадратных метров.
Фактически ввод объектов недвижимости составляет уже более 4 млн квадратных метров, в том числе жилья – 3,5 миллиона.
В Чувашской Республике приняты нормативные правовые акты, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации и необходимые для реализации проектов КРТ.
В настоящее время в республике в разной стадии подготовки (от принятия решения до ввода эксплуатацию жилых домов) реализуется 8 проектов комплексного развития территории на территории общей площадью 78 га.
Градостроительный потенциал составляет 467 тыс. кв. м жилья, из которых введено в эксплуатацию 14 тыс. кв.м.
Список проектов ежегодно пополняется новыми территориями. Работа с муниципалитетами и застройщиками по поиску новых территорий под КРТ ведется постоянно.
#сенаторрфвладимиров #советфедерации
