Покупатели жилья в столице Урала облюбовали Вторчермет. За последние три года число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) на приобретение квартир в этом микрорайоне выросло в 4,2 раза, а количество строящихся проектов увеличилось с 3 до 16.
Также в топ-5 по приросту числа ДДУ вошли Втузгородок (в 2,4 раза), Юго-Западный (в 2,2 раза), Академический (+59%) и Пионерский (+32%). Такие данные на пресс-конференции привела руководитель по развитию партнерств с застройщиками в Екатеринбурге «Авито Недвижимости» Тамара Михневич.
По итогам 2025 года больше всего жилья было продано в Академическом районе (5,5 тыс. ДДУ), на Уктусе (2 тыс.), в Юго-Западном (1,9 тыс). Также в пятерку вошла Широкая Речка, Эльмаш и Втузгородок (по 1,2 тыс. сделок). Эти и другие данные были представлены на мероприятии «Точка соединения», объединившем ведущие девелоперские компании региона — участников программ комплексного развития территорий.
Максимальный рост покупательского интереса за последние три года приходится на Вторчермет: число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) с 2022 по 2025 здесь увеличилось в 4,2 раза, а количество строящихся проектов — с 3 до 16. Также в топ-5 по приросту числа ДДУ попал Втузгородок (в 2,4 раза), Юго-Западный (в 2,2 раза), Академический (+59%) и Пионерский район (+32%).
В 2026 год первичный рынок Екатеринбурга вошел с высоким спросом на квартиры в новостройках из-за ожиданий новых условий по программе «Семейная ипотека». В феврале произошла ожидаемая коррекция рынка относительно января (-29%), но год к году динамика положительная — по сравнению с февралем 2025 г. продажи выросли на 11%.
«Во второй половине прошлого года и начале этого многие россияне стремились воспользоваться возможностью приобрести жилье по программе «Семейная ипотека» до изменения правил ее получения. Средний бюджет покупки в феврале 2026 года в регионе составил 7,6 млн рублей», - рассказала Тамара Михневич.
Жилье в новостройках региона привлекает не только свердловчан: более 20% потенциальных покупателей – это жители других регионов. Наибольший интерес среди них проявляют ближайшие соседи - челябинцы, пермяки, югорчане, курганцы и башкиры.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Екатеринбурга за год выросла на 10% - до 169 тыс. рублей. Сегодня студию в новостройке можно приобрести в среднем за 5,2 млн, однокомнатную квартиру — за 7,4 млн, двухкомнатную — за 10 млн, трехкомнатную — за 13,5 млн.
Всего за последние пять лет объем строительства жилья в Свердловской области увеличился более чем в 2 раза: на начало 2026-го он составил 6 015 тыс. кв. м против 2 827 тыс. кв. м в 2020-м. По этому показателю Екатеринбург в январе занимал второе место в России, уступая только Москве. Предложение квартир в новостройках уральской столицы выросло на 26% за год.
«Разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке в феврале 2026 года достигла 21%, за год увеличившись на 2 процентных пункта. В связи с этим, а также учитывая постепенное выравнивание условий по ипотеке, все больше людей рассматривают готовое жилье в качестве альтернативы новостройкам. Чтобы адаптироваться под новые реалии, застройщикам следует задействовать новые каналы и инструменты для продвижения, создавать для людей дополнительную ценность – предлагая им не только метры, а более комфортный образ жизни с необходимой для этого инфраструктурой», — отметил руководитель направления партнерских продаж «Авито Недвижимости» с сервисами «Комфортная сделка» и «Новостройки для агентов» Ярослав Тимирев.
На вторичном рынке жилья Екатеринбурга средняя стоимость квадратного метра в феврале 2026-го составила 144,9 тыс. рублей — за год она выросла на 9%. При этом объем предложения сократился на 2% из-за частичного перетока предложения в сегмент аренды. Однокомнатную квартиру в городе сейчас можно приобрести в среднем за 6 млн, двухкомнатную — за 7,4 млн, трехкомнатную — за 10,4 млн.
Рынок долгосрочной аренды Екатеринбурга сегодня характеризуется активным пополнением предложения (+69% год к году), что приводит к снижению стоимости. Снять квартиру в городе в феврале 2026-го стоило в среднем 32,1 тыс. рублей, в то время как годом ранее данная сумма составляла 34,1 тыс., а на пике в сентябре 2025-го — 36,6 тыс. рублей.