Общее собрание собственников: если собрание проводится не в ГИС ЖКХ, участники офлайн-ОСС в МКД должны расписываться в списке присутствующих.
Минстрой России представил правовую позицию по вопросу оформления списков присутствующих в составе документации по ОСС в МКД, если оно проводится не в ГИС ЖКХ (Письмо Минстроя России от 10 марта 2026 г. № 5247-ОГ/00).
Требования к оформлению списков присутствующих установлены подп. "в" п. 17 Требований к протоколу ОСС, утв. приказом Минстроя России № 266/пр.
Особенности компановки текста и знаков препинания могут навести на мысль, что лично расписываться в списке должны только приглашенные на ОСС лица (то есть не участники, а лица без права голоса).
По мнению ведомства, списки присутствующих и приглашенных лиц должны начинаться со слов "Присутствующие лица", "Приглашенные лица" соответственно и включать следующую информацию:
⚠️для физических лиц:
🔵ФИО лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина;
🔵наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица (в случае его присутствия на общем собрании), сведения о наличии в нем соответствующих полномочий;
🔵цель участия в общем собрании приглашенного лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании) и его подпись;
⚠️для юридических лиц:
🔵полное наименование и ОГРН юридического лица;
🔵ФИО представителя приглашенного лица;
🔵наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица, сведения о наличии в нем соответствующих полномочий;
🔵цель участия приглашенного лица в общем собрании и подпись его представителя.
При этом порядок оформления списков одинаков как для списка присутствующих лиц, так и для списка приглашенных лиц, за исключением того, что в списке приглашенных лиц дополнительно указываются сведения, относящиеся к таким (приглашенным) лицам, а именно: реквизиты документа, удостоверяющего полномочия, цель участия.
