От экспертов сервиса Домклик
В 2025 году россияне поставили рекорд по покупке жилья без кредитов. Почти 400 тысяч сделок было совершено за собственные средства — это на 12,4% больше, чем годом ранее. В Москве и Санкт-Петербурге уже каждая вторая покупка проходит без ипотеки.
Однако покупка за наличные — это не только свобода от банков, но и высокие риски. Эксперты сервиса Домклик рассказывают, как провести сделку безопасно и не потерять деньги.
Шаг 1. Рассмотрите «вторичку»
Статистика показывает: более 60% неипотечных сделок приходятся на вторичное жилье. Это логично: новостройки чаще берут в кредит, а готовые квартиры охотнее покупают сразу, торгуясь с собственником.
Шаг 2. Проверяем юридическую чистоту
Главная опасность при расчете наличными — риск оспаривания сделки. Чтобы этого избежать, закажите профессиональную проверку квартиры. Например, в сервисе Домклик при выборе пакета «Полное сопровождение» специалисты не только проанализируют историю объекта, но и выдадут гарантию. Если сделку оспорят в суде, юристы будут защищать ваши интересы, а в случае утраты жилья вам компенсируют его полную стоимость.
Шаг 3. Используем безопасные расчеты
Передавать деньги из рук в руки — самый рискованный способ. Используйте специальный счет Сбера или аккредитив. Средства блокируются на защищенной ячейке и переводятся продавцу только после того, как Росреестр зарегистрирует ваше право собственности.
Шаг 4. Оформляем сделку
Вам не нужно быть юристом. Специалисты сделают всё «под ключ»:
- Быстро: Подписать договор электронной подписью можно в офисе.
- Без очередей: Менеджер сам отправит документы на регистрацию.
- С контролем: Вы будете получать онлайн-оповещения о каждом этапе.
После завершения на почту и в личный кабинет придет полный пакет: подписанный договор, выписка из ЕГРН с вашими данными и подтверждение перевода денег.
Почему это выгодно?
Покупка за свои средства позволяет не зависеть от ставок по кредитам и получить жилье в собственность максимально быстро. А главное — правильно организованная сделка сводит к нулю риски остаться и без денег, и без квартиры.
Ответы на вопросы о проведении неипотечных сделок в Сбере можно получить на портале Домклик или в офисах Сбера