🏠 Доверенность на продажу квартиры: коротко и по делу
Иногда собственник не может лично участвовать в сделке — тогда оформляется доверенность. Разбираем, как это работает и какие есть риски.
⸻
📌 Что это такое
Доверенность — это документ, по которому собственник передаёт право другому человеку (родственнику, знакомому или риелтору) продавать квартиру от его имени.
Оформляется обязательно у нотариуса (через Федеральная нотариальная палата).
⸻
✍️ Что можно передать по доверенности
✔ подача документов в Росреестр и МФЦ
✔ подписание договора купли-продажи
✔ получение денег (если указано)
✔ полное сопровождение сделки
⸻
⚠️ Виды доверенностей
• разовая — на одно действие
• специальная — на сделку (самый частый вариант)
• «генеральная» — максимально широкие полномочия (⚠️ повышенные риски)
⸻
🚨 Основные риски
Покупателям важно быть внимательными:
❗ доверенность может быть поддельной или отозванной
❗ при смерти собственника документ теряет силу
❗ при недееспособности доверителя сделку могут оспорить
❗ есть риск мошенничества
⸻
🔐 Как себя защитить
✔ проверить доверенность в реестре нотариата
✔ убедиться, что нотариус действующий
✔ по возможности встретиться с собственником лично
✔ уточнить, не отозвана ли доверенность
⸻
💡 Важно: представитель не может продать квартиру сам себе.
⸻
🤝 Самолёт Плюс сопровождает сделки с доверенностями и помогает проверить документы, чтобы вы покупали недвижимость без рисков и неприятных сюрпризов.
