Попробуем честно ответить на этот вопрос.
Если говорить о крупных городах, например о Москве, то бюджет 8–9–10 млн рублейсегодня чаще всего означает:
— вторичную квартиру
— в старом панельном доме
— часто в 9-этажках 70–80-х годов
— с устаревшим ремонтом или без ремонта
— в спальном районе
Такая недвижимость имеет несколько очевидных проблем.
Во-первых, сдавать её становится всё сложнее.
Арендаторы всё чаще выбирают новые жилые комплексы с современной инфраструктурой.
Во-вторых, перепродажа.
Когда рядом строятся современные дома, квартиры в старом фонде постепенно теряют привлекательность. Конкурировать с новыми проектами становится всё сложнее.
И по сути получается ситуация, когда деньги вложены, но ликвидность объекта постепенно снижается.
Фактически это капитал, который просто «лежит» в бетоне и почти не растет.
Но есть и другая стратегия.
Альтернатива — современная курортная недвижимость
Вместо старой вторички в мегаполисе можно рассмотреть современную недвижимость на юге России.
Причем речь идет не о строящихся проектах, а о готовых комплексах на первой линии моря.
Сегодня хочу познакомить вас с одним из самых масштабных курортных проектов последних лет.
Это курортный кластер «Золотые пески России» в Крыму.
Новый курорт на песчаных пляжах
Кластер формируется на западном побережье Крыма рядом с Евпаторией.
Это территория с уникальными природными характеристиками:
- широкие песчаные пляжи
- пологий вход в море
- теплое мелкое море
- мягкий климат
Купальный сезон здесь длится до 6 месяцев.
На всем Черноморском побережье такие условия встречаются довольно редко.
Именно поэтому эта территория выбрана для создания нового курортного региона.
По плану развития здесь появится:
— более 20 курортных проектов
— отели и апарт-отели 3–5 звезд
— набережная более 20 км
— благоустроенные пляжи
— прогулочные пространства
— рестораны и общественные зоны
Фактически создается современный курортный город у моря.
И самое важное — первые проекты уже готовы
Обычно такие курорты долго существуют только в виде концепций.
Но здесь ситуация другая.
Первые комплексы уже построены и введены в эксплуатацию.
Один из них — сервисный апарт-отель SAGA.
Основные параметры комплекса:
— 8 этажей
— 396 апартаментов
— благоустроенная территория
— сервисная инфраструктура
Проект уже официально сдан, что подтверждает готовность комплекса.
Это означает, что вы покупаете готовую недвижимость у моря, а не проект на стадии строительства.
Первая линия моря
Еще одна важная особенность проекта — расположение.
- 150 метров до моря
- широкий песчаный пляж
- пологий вход в воду
Ширина пляжа достигает 40–80 метров, что делает его одним из самых комфортных на Черном море.
Курортная инфраструктура
Комплекс создавался именно как курортная недвижимость.
Здесь предусмотрено:
— бассейн
— рестораны и кафе
— фитнес-центр
— детские площадки
— прогулочные зоны
— спортивные пространства
— консьерж-сервис
Такая инфраструктура формирует полноценную курортную среду отдыха.
История, которая уже была
Чтобы понять потенциал таких территорий, достаточно вспомнить Имеретинскую набережную и Олимпийский парк в Сочи.
Когда начиналась застройка Имеретинки, это была практически пустая территория.
Недвижимость там стоила очень недорого.
- Например, апартаменты можно было купить примерно за 5–6 млн рублей.
- Сегодня это самый дорогой район Сочи.
И тот же формат недвижимости, который когда-то стоил около 5,5 млн рублей, сегодня может стоить около 50–52 млн рублей.
📈Рост почти в десять раз.
Конечно, такие результаты невозможно гарантировать.
Но история курортной недвижимости показывает одну закономерность:
новые курорты почти всегда растут в цене вместе с развитием территории.
Что можно купить здесь сейчас
Сегодня в готовых комплексах курортного кластера «Золотые пески России» можно приобрести:
комфортные однокомнатные апартаменты от 8,8 млн рублей.
При этом вы получаете:
— готовый объект
— первая линия моря
— песчаный пляж
— современный курортный комплекс
То есть за бюджет, за который в мегаполисе можно купить старую вторичку, здесь можно приобрести современную курортную недвижимость у моря.
Если вам интересно рассмотреть такие варианты
Напишите мне.
Я покажу:
— готовые апартаменты на первой линии
— самые интересные предложения по цене
— варианты планировок и комплексов
ТГ: @LLevitas
ТГК: t.me
Вотсап: https://wa.me/79991881899
📲 +7 999 188-18-99