Москва. 19 марта. ИНТЕРФАКС - Вакантность на рынке складской недвижимости выросла до 6,1% в Московском регионе с учетом субаренды по итогам I квартала 2026 года, подсчитали в NF Group.
"В I квартале 2026 года доля свободных складских площадей в Московском регионе увеличилась до 6,1% с учетом субаренды (+1,8 п. п. относительно конца 2025 года). Без учета субаренды показатель вырос на 1 п. п. и достиг 3,6%. По прогнозам, по итогам 2026 года вакантность может увеличиться до 8,2% с учетом субаренды и до 6,3% - без нее", - говорят в компании.
Конкуренция за арендаторов на рынке заметно обострилась, что уже привело к коррекции ставок аренды, отмечают в компании. Так средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие склады класса А снизилась с конца 2025 года на 4% и составила 10 500 руб. за кв.м в год. По итогам 2026 года ожидается снижение ставок аренды до уровня 10 тыс. руб. за кв.м в год.
Ранее в IBC Real Estate отмечали, что вакансия в складах Московского региона выросла "драматически".
"Повышенные объемы нового строительства влияют на рост вакантности - спрос не успевает за приростом нового предложения. Доля свободных площадей "драматически" увеличилась, в абсолютном значении на рынке вакантно в готовых объектах 2,6 млн кв.м", - говорят в компании.
По ее данным, за январь-март 2026 года было введено уже 0,4 млн кв.м (+56% год к году) - повышенные темпы ввода объектов сохраняются.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax