За 41 миллион рублей в Йошкар-Оле продают один из самых дорогих частных домов региона — трёхэтажный особняк площадью более 560 квадратных метров в посёлке Знаменский. Объявление уже привлекло внимание местных риелторов и покупателей: подобные предложения на рынке недвижимости Марий Эл появляются редко.
Дом для тех, кто привык к лучшему
Особняк на улице Черепанова в посёлке Знаменский — это не просто дорогая недвижимость, это образ жизни. Дом построен в 2014 году из керамического кирпича, а значит, простоит не одно десятилетие. Площадь — 561,4 квадратного метра на трёх уровнях, участок — 10 соток. До центра Йошкар-Олы всего пять километров, рядом асфальтированная дорога, школа, садик, магазины и аптеки. Казалось бы, загородная жизнь — но со всеми удобствами города.
Внутри дом полностью готов к проживанию: дизайнерский ремонт, мебель, встроенная техника и предметы интерьера остаются новому владельцу. Потолки высотой три метра, натяжные потолки с дизайнерскими люстрами, лестницы и двери из массива дуба, напольное покрытие из натуральной пробки — всё это создаёт ощущение настоящего премиум-класса. На каждом уровне — отдельный санузел с качественной сантехникой.
Цокольный этаж — отдельная история
Особого внимания заслуживает цокольный этаж. Здесь оборудованы сауна с душевой, спортивный зал, бильярдная, просторная кладовая и котельная. Из дома можно попасть прямо в гараж и сауну — удобно в любую погоду, особенно суровой марийской зимой. Встроенный гараж рассчитан на один автомобиль, плюс два дополнительных парковочных места во дворе.
Инженерные решения в доме тоже продуманы до мелочей. Отопление — экономичный газовый котёл BAXI Slim с тёплыми полами под керамической плиткой и резервным котлом BAXI Luna3 на случай непредвиденных ситуаций. Водонагреватель на 200 литров, центральное водоснабжение и центральная канализация — последнее особенно ценно для загородного дома, ведь большинство частных домов вынуждены тратиться на обслуживание септиков. Безопасность обеспечивают видеонаблюдение и охранная сигнализация.
Инвестиция или семейное гнездо?
Продавцы позиционируют объект двояко: и как комфортное жильё для большой семьи, и как престижный инвестиционный актив. На рынке недвижимости Йошкар-Олы и Медведевского района подобные предложения — большая редкость. Цена в 41 миллион рублей выглядит серьёзно на фоне средних цен на дома в регионе, однако за эти деньги покупатель получает полностью готовый объект без каких-либо дополнительных вложений: заезжай и живи.
Рынок элитной загородной недвижимости в регионах России переживает непростые времена: покупателей с такими бюджетами немного, а значит, дом может ждать своего владельца долго. Тем не менее предложение явно ориентировано на узкую, но платёжеспособную аудиторию — предпринимателей, чиновников и всех, кто ценит качество жизни и не готов идти на компромисс.