Кладовая в новостройке: не только нужная опция, но и способ заработать

Мы привыкли, что балкон — как филиал Нарнии: там годами хранятся старые санки, комплект зимней резины, велосипед, пустые банки и тумбочка, которую жалко выбросить.

Времена изменились, и превращать балкон в склад уже не актуально — на нём хочется пить утренний кофе, заниматься йогой или читать книгу. Так в нашу жизнь ворвались кладовые.

Разберёмся, почему эти несколько квадратных метров экономят место и деньги, и почему покупка кладовки сегодня — это грамотный инвестиционный ход.

Зачем нужна кладовая, если есть шкаф?

При слове «кладовая» обычно представляешь тёмную крошечную комнатушку. В типовых квартирах периода СССР кладовые действительно были похожи на шкаф или микро-комнату в виде пенал.

Но современные кладовые — совсем другое. Это сухое, вентилируемое помещение с освещением и пожарной сигнализацией, которое чаще всего располагаются на цокольном этаже, куда спускается лифт, или прямо на этажах. Площадь кладовых может быть от пары квадратных метров до размера средней комнаты.

В кладовую легко перенести и сложить всё, что занимает балкон и не влезает в шкафы или гардеробные

Что туда обычно переезжает:

• Сезонный инвентарь — сноуборды, лыжи, ледянки, велосипеды, самокаты и ролики, надувной бассейн, сачки и тд.
• Комплекты сезонной резины на автомобиль.
• Чемоданы, коляски, искусственные ёлки, стремянки.
• Запасы — от бытовой химии до упаковок корма для животных.
• Строительные и садовые инструменты.

Главный плюс кладовой — расхламление. Когда вы выносите за пределы квартиры, всё, что занимало место, исчезает визуальный шум, появляется простор и комфорт.

Почему кладовая — это выгодно?

Если вы думали, что инвестировать можно только в квартиры или паркинги, то это не так. Кладовые сегодня — востребованный актив на рынке недвижимости.

В чём её привлекательность?

• Стоимость кладовой в разы ниже стоимости квартиры и паркинга.
• Кладовых в доме меньше, чем квартир, что создаёт высокий спрос при перепродаже или сдаче в аренду.
• Кладовую можно сдать в аренду другим жителям, даже не из своего дома.

Рассмотрим на примере.

Вы покупаете кладовую в Стране от 300 тыс. рублей — от 3 кв.м, или за 500 тыс. рублей — от 4 кв.м. А сдавать в аренду можете от 4 до 6,5 тыс. рублей* в месяц — в зависимости от площади и района. Если решите сменить место жительства, то после продажи кладовой (можно продать ещё и паркинг, если у вас он есть), на руках будет первоначальный взнос для покупки новой квартиры.

*по данным etagi.com

Спрос на места для хранения крупных вещей есть всегда

На что обратить внимание перед покупкой?

Чтобы кладовая в будущем не доставляла хлопот, проверьте перед покупкой три важных пункта:

1. Расположение и доступ. Удобно ли вам будет нести туда тяжелые колёса? В идеале, если до кладовой вас довезёт лифт.
2. Безопасность. Уточните наличие видеонаблюдения, системы пожаротушения и хорошего замка.
3. Юридический статус. Кладовая оформляется как нежилое помещение. Убедитесь, что вы получаете полноценное право собственности и объект будет зарегистрирован в Росреестре.

В Стране при покупке кладовой вы заключаете договор купли-продажи или ДДУ, и становитесь собственником. В каждой есть освещение, дверь с замком, разная площадь под ваши потребности, удобное расположение — прямо на этаже или в подземном паркинге с доступом на лифте.

Освободите свой дом для простора и жизни — заглядывайте за кладовой в Страну.