Тема субсидий вчера всколыхнула мои сторис, и посыпались вопросы:
- А кому положены субсидии? А как получить?
Много раз про это рассказывала, но расскажу снова, потому что получить от государства деньги на покупку квартиры это очень даже прикольно.
Не нужно рассчитывать на очень много, но чуть больше миллиона на человека вы сможете получить, если подходите по условиям программы.
Например, сейчас у меня семья из 6 человек получает 7 100 000 на покупку квартиры.
💥Итак, условия.
Самое первое, вы должны быть прописаны в Санкт-Петербурге более 10 лет.
Не важно свое у вас жилье или муниципальное, но у вас должно быть меньше 9 кв.метров на человека, если вы живёте в отдельной квартире и 14 кв.метров на человека, если вы живёте в коммуналке.
У вас не должно быть другого жилья, даже если у вас где-то есть какие-то доли, вы под программу уже не подходите.
Если вы попадаете под эту программу вы идете в МФЦ и встаёте на городскую очередь.
Городская очередь это еще советское наследие. Людям, которые стоят на городской очереди в советское время давали жилье. Правда эта очередь и в те времена двигалась очень медленно и сейчас не быстрее.
Например, сейчас у нас очередь примерно на уровне людей, которые встали на нее в 1980 году...
Не все даже и дожили.
Социального жилья для очередников строится очень мало, поэтому придумали программу содействия, по которой государство выдаёт нуждающимся жилищные сертификаты на которые можно купить себе дом или квартиру.
Конечно, в большинстве случаев приходится добавлять ипотеку или продавать свое единственное жилье, что бы улучшить условия. Но все же это возможность для многих семей.
Кстати, если вы решите схитрить и переписать свою недвижимость на родственников, что бы у вас фактически не было недвижимости, имейте в виду, что государство предусмотрено и это. После ухудшения жилищных условий 5 лет нельзя подаваться на программу.
Если же у вас все подходит и вы стоите на городской очереди, то смело подавайте заявку на содействие в улучшении жилищных условий. Сделать это можно в Горжилобмене или в МФЦ.
Сроки ожидания разные, зависят от того как давно вы стоите на городской очереди и есть ли у вас льготы. Быстрее всего получают сертификат многодетные семьи.
В целом срок ожидания от нескольких месяцев до 4-5 лет.
Когда ваша очередь на содействие подойдет, вас пригласят для актуализации информации. Вы подтверждаете свое желание получить поддержку от государства, Горжилобмен делает запросы в администрацию вашего района и Росреестр и уточняет не появилось ли у вас за это время жилье.
Если все в порядке, то примерно через месяц вам выдают сертификат.
Я очень советую прежде чем вставать на содействие подумать что вы будете делать с сертификатом. Срок его действия 6 месяцев. За это время вы должны выбрать недвижимость, провести сделку и сдать документы в Горжилобмен для согласования выплаты.
Одно дело когда сертификат на 6 человек и на эти деньги можно купить квартиру практически без доплаты. Другое дело когда сертификат на одного или двоих и этой суммы , конечно, не достаточно.
Возможно вам понадобится брать ипотеку, возможно вам нужно будет продавать свое жилье, и вы можете не успеть реализовать свой сертификат. Это очень обидно.
Поэтому думайте об этом заранее.
Очень часто обращаются люди, которые получили сертификат на небольшую сумму и не знают что с ним делать.
Например, есть комната в коммуналке, на маму и дочку. Получили сертификат на 2 300 000. Звонят, спрашивают что делать. Говорят, вот у нас есть комната, ипотеку брать не хотим. Хотим квартиру, двушку в новом доме.
Я им говорю, что можно продать комнату за 2 500 000, допустим,и добавив сертификат купить однушку в хрущевке в спальном районе.
- А мы сейчас в центре живём, мы не хотим в спальный район, и однушка нам мало, и хрущевка это говно. Ипотеку, давайте ладно, но платить можем 20 000 в месяц максимум.
Ну ок, добавляем миллион ипотеки , и получается двушка в хрущевке в спальном районе. Все равно не то.
Ну и что в итоге? В итоге люди остаются со своим "не хочу" дальше жить в коммуналке, сертификат заканчивается и собственно, финита ля комедия.
Относитесь к этому так: это бесплатные деньги от государства, нужно сделать все, что бы их получить! Вам не обязательно жить в той квартире которую вы купите, вы можете купить в области, в другом городе. Потом вам никто не запретит продать эту квартиру, что бы купить что-то что вам действительно нужное, если сейчас у вас нет возможности брать ипотеку или добавлять.
❤️ А если вы не понимаете положена ли вам субсидия или у вас есть вопросы, вы всегда можете написать мне, я помогу вам разобраться
Надеюсь было полезно и понятно, я очень старалась написать просто и доступно
