Спрос весной на ремонт обусловлен улучшением погодных условий и желанием обновить жилье после зимы. Обычно с марта начинаются активные заказы: спрос на услуги строительных бригад обычно растет на 20–30 % по сравнению с зимними месяцами. К лету он достигает пика. Однако в этом году хабаровские мастера отмечают обратную тенденцию — спрос на строительные услуги снизился. Клиенты проводят расчеты, чтобы оценить бюджет, но откладывают начало ремонта вероятно из‑за осторожного отношения к крупным тратам в текущих экономических условиях.
— Мы занимаемся инженерными системами для частных домов в секторе малоэтажного строительства, в том числе системами отопления и водоотведения. В целом, обеспечиваем полный комплекс инженерных решений для загородных домов. По сравнению с прошлым годом наблюдается небольшой просадок в объеме работ. Не критический спад, но заметное снижение активности. В прошлом году в это время уже заходили на объекты и делали несколько домов подряд. В этом году все немного по‑другому. Дома есть, но мы на них пока не заходим, только рассчитываем. Люди подписывают договоры, все нормально, но работы будут производиться через месяц, например. Где‑то, наверное, в апреле, когда уже окончательно потеплеет, — рассказал Алексей Седанов, инженер по системам отопления.
В разговоре с партнерами он выяснил, что похожая картина наблюдается и у других специалистов. Это говорит о том, что клиенты проявляют осторожность. Люди либо сомневаются в дальнейшей экономической ситуации, либо не располагают достаточными сбережениями для немедленного старта работ.
— Если сравнить с прошлым годом, то тогда работы стартовали сразу по нескольким направлениям. Как только заходили на объект, параллельно велись и электромонтажные, и другие виды работ, то есть все шло единым потоком. В этом году ситуация иная: сначала, например, выполняют электромонтаж, затем делают паузу на месяц — кто‑то копит средства, кто‑то ждет чего-то. Потом возобновляют работы: делают следующий этап, снова приостанавливаются, — добавил инженер по системам отопления.
Сокращение числа звонков от потенциальных клиентов затронуло и других монтажников отопления, и не только их. К примеру, у многих оконных компаний дела обстоят так же: мастера ездят только на замеры, а договоры почти не подписывают.
— Народ только сейчас начал раскачиваться. В прошлом и позапрошлом годах ситуация была намного лучше. У меня есть друг, который занимается оконным ремонтом и установкой балконов. Он тоже жалуется, что все плохо, одни мелкие расчеты, ничего серьезного. И это при том, что его направление всегда было стабильным, особенно зимой, когда обычно работа шла в два потока. Сейчас же заказов мало. Но на сегодня активность понемногу возобновляется, — сообщил Дмитрий, монтажник систем отопления.
Еще один сегмент — бригады отделочников. У них ситуация более понятная: график расписан до лета, заказов хватает, проблем с загрузкой нет. В отношении промышленных объектов картина пока неочевидна: сезон строительства начинается несколько позже, поэтому делать выводы о спросе преждевременно.
— Мы сотрудничаем с подрядчиками по строительству промышленных объектов, в том числе фундаментов, боксов и ангаров. Работы на таких объектах начинаются только при плюсовых температурах — традиционно это происходит в конце апреля — мае. В связи с этим пока сложно оценить, снизился спрос или остался на прежнем уровне, так как промышленный сезон еще не стартовал, — объяснил Алексей Седанов, инженер.
У электромонтажников менее продуктивными в этом году были январь и февраль. Раньше работа стартовала в начале года, бригада была полностью загружена, и заказы шли один за другим. В этом сезоне работа была, но в меньшем объеме.
— Если учитывать последние три года и сравнить их с 2026 годом, то первые два месяца в текущем году оказались не самыми успешными. В предыдущие три года ситуация была значительно лучше: мы выходили на работу с 5 января, бригада сразу работала в полном составе, а объекты поступали один за другим. В этом же году работа была, но в меньшем объеме, поэтому приходилось организовывать посменную работу: половина бригады трудилась, другая — отдыхала, затем менялись местами, — поделился Олег Красновский, инженер по установке электрических систем.
Эксперт отметил, что главная причина сложившейся ситуации — повышение налоговой ставки. Он отметил: у людей по‑прежнему есть деньги, и они уже были распланированы. Но из‑за новых налогов на рынке началась неопределенность, и многие решили пока не торопиться и посмотреть, как будут развиваться события. Это затронуло и цены.
— То есть цены на материалы становятся дороже. И если при планировании бюджетного ремонта в 2005 году рассчитывали уложиться в 3 миллиона, то сейчас понимают, что не уложатся и в 4 миллиона. При этом, помимо материалов, растут цены и на все остальное. Если кто‑то запланировал отпуск, то начинают повышаться цены на все туры и так далее. И все это складывается в единую систему: планировали одно, прошло менее года, и уже не хватает миллиона, — подытожил специалист.
В строительных магазинах, напротив, отмечается улучшение ситуации. Так, в феврале продажи заметно выросли относительно того же периода прошлого года. Причем положительная динамика прослеживается практически по всему ассортименту товаров.
— По крайней мере, на опыте нашего магазина, этот год проходит немного лучше, чем прошлый. В феврале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост по сумме продаж составил примерно 35–40 %. Это касается не только группы «инженерная сантехника», а в целом всех товарных групп, представленных в магазине. Но продажи, конечно, не такие высокие, как хотелось бы. Из года в год ситуация повторяется: январь, февраль и март — традиционно несезон, — объяснили в магазине «Стояк»
При этом в магазине все‑таки заметили, что покупатели стали больше экономить. Все чаще хабаровчане ищут выгодные предложения: сравнивают цены в разных торговых точках и делают покупки на маркетплейсах. Это касается даже товаров, которые обычно нужны срочно (сантехника, фитинги, коллекторы для тёплого пола): теперь их часто заказывают заранее онлайн — и готовы подождать 2–3 недели, пока их привезут.
— Как показывает практика, торговля оживает примерно с конца марта, в апреле ситуация уже улучшается, а в мае — еще лучше: становится тепло, и это напрямую влияет на активность покупателей, — добавил специалист магазина «Стояк».
Напомним, что рынок малоэтажного строительства также столкнулся с серьезным снижением спроса. Эта негативная тенденция обусловлена комплексом факторов, включая жесткую денежно-кредитную политику, сокращение господдержки и существенные сложности с доступом к ипотечному кредитованию. При этом изменились и целевая аудитория покупателей, и их предпочтения в сфере ремонта. Современные домовладельцы отказываются от стиля «дорого‑богато», закупая строительные и отделочные материалы на маркетплейсах, и обходятся без услуг дизайнеров. Многие нередко заселяются в еще недостроенный дом.
Рина Курдюмова, новости Хабаровска на DVHAB.ru