Падение спроса и дефицит бюджета

Падение спроса и дефицит бюджета. Главное о недвижимости и ожиданиях рынка за неделю:

🏡 Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина рекомендовала банкам частично или полностью простить долг пострадавшим заёмщикам, бравшим ипотеку на строящиеся частные дома до введения эскроу-счетов. Они остались без домов и с ипотечным кредитом на руках, в том числе, потому что ориентировались на списки застройщиков на сайтах банков.

«Если на сайте вывешивали такие списки, даже без формальных рекомендаций со стороны банка брать этих застройщиков, ваши клиенты относятся с доверием к информации, которую вы даете», — сказала Набиуллина на встрече Ассоциации банков России.

Цена вопроса 4 млрд рублей.

💵 С начала года снизилась активность потребителей и бизнеса, за исключением льготной ипотеки, где наблюдался ажиотаж, связанный с ужесточением «Семейной ипотеки» с 1 февраля. Об этом говорится в ежемесячном обзоре ЦБ.

По всей стране отмечалось сокращение спроса на стройматериалы, бытовую технику, мебель и товары для дома, что связано с уменьшением объёма работ и с тем, что люди откладывают ремонты в новых квартирах из-за повышения цен.

В Сибири снизились добыча угля, производство металлов и лесоматериалов, что привело к падению грузооборота портов Дальнего Востока и снижению производства электроэнергии. Объёмы строительных работ были ниже прошлогодних значений из-за завершения активной фазы части инвестиционных проектов. Потребительские рынки Сибири чувствовали себя лучше, чем в других регионах страны.

📉 В феврале 2026 года строительная отрасль показывает, в сравнении с остальными секторами экономики, самое большое падение, как по снижению отраслевых финансовых потоков, так и по объёмам работ в строительстве зданий и строительстве инженерных сооружений. Акции строительных компаний показали самое большое месячное (-1,6%) и годовое (-25,3%) падение на российском фондовом рынке.

В феврале 2026 года было реализовано в 1,5 раза меньше по площади и на 34% меньше по сумме будущих квартир в новостройках. Причина, которую признает государственная рефинансирующая структура ДОМ.РФ — исчерпание эффекта повышенного спроса перед ужесточением «Семейной ипотеки».

💵 Российский бюджет «выбрал» почти весь дефицит, утвержденный законом на 2026 год, за первые два месяца. По итогам февраля показатель достиг 3,45 трлн рублей, что более чем на триллион превышает результат аналогичного периода прошлого года. Реальный рост поступлений (на 10,8%) наблюдается только в отношении НДС, по которому увеличились ставки и облагаемая база.

Экономика, вероятно, вступает в настоящую рецессию.

Ситуация с дефицитом бюджета может несколько исправиться из-за конфликта между США, Израилем и Ираном, который привёл к заметному росту цен на сырую нефть и нефтепродукты. Но следует иметь в виду, что, находящаяся под санкциями российская нефтедобывающая отрасль не сможет воспользоваться существенной частью конъюнктурного бонуса из-за сложностей с увеличением объёмов экспорта и растущей себестоимостью обхода санкций.

Подписаться| Прислать новость| Помочь бустами