В феврале 2026 года столица Татарстана оказалась в числе российских крупных городов, где готовое жилье заметно подешевело. Эксперты зафиксировали смену тренда, который держался с начала года. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Казани рухнула на 4%. Если в январе цены еще демонстрировали робкий рост (+0,9%), то февральская коррекция вернула их к отметке в 202 тысячи рублей за «квадрат».
Несмотря на падение, Казань сохраняет позицию одного из самых дорогих городов страны для покупателей «вторички». Среди населенных пунктов с населением более полумиллиона человек она занимает третье место, уступая лишь Москве (441 тыс. руб./м²) и Санкт-Петербургу (249 тыс. руб./м²). Однако в северной столице падение составило всего 1%, а в Москве и вовсе зафиксирован рост (+2,3%).
Вместе со стоимостью метра сократилась и полная цена лота: теперь медианная квартира в Казани оценивается в 9,8 млн рублей. Уменьшилась и средняя площадь предлагаемого жилья — на 2%, до 51,7 кв. метра. Эксперты полагают, что это говорит не столько о тотальном удешевлении, сколько об изменении структуры предложения: с рынка уходят наиболее дорогие и крупные объекты, а продавцы вынуждены подстраиваться под реалии.
В целом по городам-миллионникам специалисты зафиксировали снижение цен на 1,6% (до 157 тыс. руб./м²). Аналитики связывают это с низкой рыночной активностью: сделки проходят только по самым ликвидным квартирам, а часть продавцов либо пересматривает ценники в сторону уменьшения, либо и вовсе снимает объявления.