Квартира вместо инвестиций: 9‑летняя статистика
🤔 Кто-то свято верит, что спасёт только свой бизнес
🤔 Кто-то несёт всё в золото.
🤔 Кто-то — верит в российские акции или недвижимость
📊 На графике — почти 9 лет истории до 2026 года:
· синим — рынок акций США с реинвестированными дивидендами;
· жёлтым — золото;
· красным — российский фондовый рынок в долларовом расчете (РТС полной доходности);
· чёрным и зелёным — недвижимость в Москве в рублях и в долларах;
· голубым внизу — курс рубля к доллару.
Что видно на графике:
· Лидеры последних лет — золото и рынок США: доходность в долларах здесь кратно выше, чем в «квартире на всякий случай».
· Российские акции после просадки 2022 года не восстановились, но по долларовой доходности выглядят лучше недвижимости
· Москва в рублях выглядит ровно, но в долларах рост очень скромный — часть «дохода» съедает ослабление рубля.
· А тот, кто просто держал деньги в рублях, на длинном промежутке стал беднее на 25%.
ВАЖНО: За эти годы рубль постепенно дешевел к доллару, а цены в России росли быстрее, чем в США.
❗️Поэтому рублёвые вложения должны зарабатывать заметно больше, чем «просто хороший процент по вкладу», чтобы хотя бы не отставать от инвестиций в диверсифицированный портфель в долларах США.
Поэтому, в свете постепенного снижения ключевой ставки, очень актуально переложиться из рублевых депозитов в более доходные активы.
Главный вывод: слепая ставка на один актив — будь то недвижимость, золото или собственный бизнес — делает портфель уязвимым. Работает не «то, что знаю и понимаю», а нормальная диверсификация и подбор инструментов под ваши цели и валюту будущих расходов.
Это не индивидуальная инвестиционная рекомендация и не гарантия доходности в будущем.
🤗 Если хотите разобрать, как может выглядеть ваш диверсифицированный портфель, напишите в личное сообщение слово «консультация».
