Физлицам-банкротам оставят 10% от ипотеки: Госдума спасает должников от улицы!

Госдума близка к тому, чтобы упростить жизнь ипотечным должникам-банкротам. Теперь при продаже ипотечной единственной квартиры вы получите реальные деньги на переезд – не останетесь ни с чем. Разбираем свежие поправки 17 марта 2026 года, которые меняют правила игры для тысяч заёмщиков.​

10% ваши: как поделят выручку от продажи жилья

После торгов 80% средств уйдут банку-залогодержателю на ипотеку.

10% – кредиторам первой и второй очереди (к примеру, алименты). Оставшиеся 10% – вам лично, но не больше вашего первоначального взноса плюс всех платежей по кредиту в счет долга, а не процентов.

Эти деньги идут на новое жильё или аренду, не затрагивая конкурсную массу. Если после всех выплат остаются средства – они тоже ваши. Суд проверит: если сумма тянет на элитную квартиру сверх "разумной потребности", да, такое тоже бывало, или вы вели себя недобросовестно – долю 10% урежут.

Зачем это вам: плюсы для должников и минусы банкам

• Семьи вроде как в безопасности: 10% вряд ли хватит на новую квартиру, но на аренду возможно.
• Банки злятся: Получают меньше, но закон обязателен для всех.
• Тренд 2026: Банкротств физлиц растёт (+30% в регионах) – новые правила чуть помогут тысячам должников.​

Тонете в ипотеке и долгах? Консультация юриста срочно – используйте изменения! Подписывайтесь на обновления по банкротству физлиц 2026.

Проверьте статус здесь: https://sozd.duma.gov.ru/bill/783717-8

Мой вывод: Целесообразность 6/10: Полезно для случаев с превышением цены (30–40% ипотечных банкротств), но в типичных (долг ≈ цена) эффект слабый – лучше фокус на мировых соглашениях (94% процедур без продажи). Закон снижает социальное напряжение (+31% банкротств в 2025), но не решает корень – рост долгов. Рекомендую для семей с детьми, несмотря на нюансы.

НО ВСЕГДА НУЖНА СТРАТЕГИЯ, А НЕ ПРОСТО ИДТИ НА ПРОЛОМ.

И не забываем, что в рамках процедуры банкротства возможно сохранить единственное ипотечное жильё через мировое соглашение с банком: продолжаете платежи по ипотеке – и квартиру не заберут.

Для записи на бесплатную консультацию заполните форму ниже.