На продажу выставлено арестованное по решению суда имущество — квартал из восьми недостроенных шестиэтажных домов разной степени готовности. Расположены они в пригороде Хабаровска Ракитном на берегу озера недалеко от трассы «Обход Хабаровска».
- Объекты незавершенного строительства (многоквартирные жилые дома с разной степенью готовности от 9 до 60 %) в количестве 8 и земельный участок, площадью 21000 кв. м. Начальная цена - 2 322 079 792 руб., - указано в объявлении на торговой площадке.
Интересно, что этот квартал начинали строить задолго до появления «Обхода Хабаровска. История берет отсчет с 2012 года, когда было получено задание на проектирование домов в этом месте от застройщика китайского происхождения. На тот момент строители с корнями, уходящими в КНР, активно заходили на хабаровский рынок. Местные власти поддерживали эту тенденцию, считая, что монополист «Дальспецстрой» «душит» рынок и «задирает» цены, а вот если завести в Хабаровск побольше компаний из других регионов и стран, то жилье в новостройках сразу подешевеет за счет конкуренции.
Разрешение на строительство было получено в 2015 году, примерно в это же время начались работы по сооружению микрорайона.
Остановилась стройка в 2019 году при следующих обстоятельствах. Объект был полностью продан за 2 миллиарда рублей другой китайской компании. Однако, как следует из материалов Арбитражного суда, вскоре представители покупателя заявили, что ничего не собирались приобретать, а подпись на договоре принадлежит лицу, не уполномоченному на такие сделки.
В 2020-м году строительство официально законсервировали.
В результате долгих разбирательств (осложнявшихся тем, что и продавец, и покупатель носили одинаковые названия, только с разными реквизитами) суд установил, что по нормам российского законодательства сделка все же произошла. Недострой был арестован и выставлен на продажу в счет погашения так и неоплаченной покупки.
Интересно, что покупатель выдвигал пожелание о том, чтобы разбирательство велось по законам КНР, но суд его отклонил.
- Довод истца о том, что к рассматриваемому спору должно применяться законодательство КНР, судом отклонен в силу положений статьи 1209 ГК РФ, - говорится в решении Арбитражного суда Хабаровского края.
Отметим, что несмотря на прошедшие годы, инфляцию и появление у недостроенных домов новой трассы, недвижимость, согласно оценке, так и осталась стоить в районе 2 миллиардов рублей.
Напомним, нашумевший пару лет назад грандиозный проект застройки бывшего аэродрома ДОСААФ в последнее время несколько подзаглох. Про него давно ничего не было слышно, но вот появились первые подробности о ЖК, которые скоро начнут возводить в этом месте, возле улицы Промывочной. Первую высотку в этом районе обещают сдать 30 сентября 2027 года.
Фото Данила Бирюкова