С приходом весны жизнь постояльцев общежития по адресу Аксенова, 32а в микрорайоне Пятая площадка значительно ухудшается. Таяние снега и дожди обостряют давнюю проблему: протечки крыши усиливаются, в помещениях растет влажность, а на стенах активно расползается грибок. Местные жители отмечают, что ситуация не решается годами — и каждый новый сезон лишь усугубляет положение.
— Проживаю в общежитие на Аксенова 32а. В комнате во время оттепели и дождя, капает с потолка, на стенах грибок и плесень, из-за этого ужасный запах и повышенная влажность. На протяжении 5 лет обращалась письменно в управляющие организации для устранения протечки крыши, но в ответ одни отписки. Ремонт крыши так и не произведен. Когда будут приняты меры? — задается вопросом Наталья, жительница общежития.
Опасность, скрытая в стенах
Проблема не сводится к эстетике и бытовому дискомфорту: плесень представляет реальную угрозу здоровью. Согласно нормам СанПиН 2.1.2.2645‑10 и СанПиН 2.1.3684‑21, наличие плесени в жилых помещениях недопустимо — это прямое нарушение санитарно‑эпидемиологических требований. Кроме того, грибок может спровоцировать: аллергические реакции; обострение астмы; заболевания дыхательных путей; снижение иммунитета из‑за постоянного воздействия спор.
Порядок действий при обнаружении грибка
Во-первых, необходимо подать письменное заявление на имя коменданта или в администрацию общежития с требованием устранить плесень. Во-вторых, составить акт о наличии плесени с участием комиссии (представитель УК, комендант, свидетели). Если реакции нет, направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор (для оценки безопасности проживания). Также рекомендуется объединиться с соседями и подать коллективное заявление, если пострадала не только ваша квартира.
Самостоятельно нельзя
Нередко жильцы принимают решение произвести ремонт крыши за свой счет. Однако самостоятельный ремонт крыши — это риск, так как кровля является общедомовым имуществом. Скорее всего, расходы не компенсируют, а несанкционированные работы могут привести к штрафам, ответственности за безопасность других жильцов и требованиям вернуть все как было, так как ремонт общего имущества требует согласия собственников. А это в любом случае требует затраты большого количества времени и, вероятно, повлечет за собой длительные судебные разбирательства.
В ответ на многочисленные жалобы в мэрии прокомментировали, что пока решить прблему невозможно.
— Осмотр и локальный ремонт кровельного покрытия проводится в теплый период времени. Управляющей организации рекомендовано включить данный адрес в план сезонного осмотра общедомового имущества и по необходимости принятия мер, — заявили в администрация города Хабаровска.
Напомним, что проблема протечек беспокоит и жильцов многоквартирных домов. Затопление может привести к дорогостоящему ремонту, порче имущества и конфликтам с соседями. Решить эту проблему помогает система защиты от протечек: она вовремя обнаружит проблему и автоматически перекроет воду. Как они работают и какова окупаемость системы за счет предотвращения ущерба — рассказали эксперты.
Юлия Скрипник, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото: Freepick