Всем привет. Сегодня второй выпуск по будущей мастерской. В первом я рассмотрел варианты с покупкой и/или арендой. Теперь нужно рассмотреть третий вариант с постройкой. Постараюсь не растягивать на 100500 тысяч статей, но и одной тут не обойдется. Так же буду составлять предварительную смету и ведомость материалов.
А еще я буду ежемесячно обновлять проект, который будет в свободном доступе для тех, кому он может пригодиться.
Что ж, приступим...
Этап 0. Фундамент.
Для постройки у меня имеется в собственности площадка размером 12 на 12 метров. И я планирую эксплуатировать всю эту площадь. Но сразу строить помещение такой площади слишком затратно, поэтому я решил разделить строительство на несколько этапов.
Я решил разбить будущее строение на 4 зоны (примерно 6 на 6 каждый): покраска (1), подготовка (2), кузовной ремонт (3) и мойка (4) (варианты предварительны, и в дальнейшем могут изменены).
Фундамент планирую сделать сразу на всю площадь застройки, дабы закончить с ним разом, ну и сразу привыкать к будущим размерам, ведь всегда в процессе строительства проект меняется, а так будет наглядно видно в какой части мастерской будут происходить корректировки, и что в реальности может этому помещать.
В качестве фундамента для несущих стен я выбрал блочный ленточный мелкозаглубленный фундамент. Пока еще до конца не изучил Что это такое, но предварительно меня устраивает. Если не подойдет этот вариант, то просто заменю на бетонную ленточку с такими же габаритами.
На весь периметр уйдет 120 газоблоков. Укладывать буду на песочную подушку, постелив поверх рубероид или его аналог.
По поводу цен на газоблоки. Наши, воронежские, ВКСМ, отличного качества, ровные, по 180 рублей за штуку. Доставка 7000 рублей манипулятором от 1 до 10 поддонов. в поддоне 56 блоков. С помощью навыка "математика" вычисляем, что если везти 10 поддонов, то цена каждого блока увеличится на 18 рублей 50 копеек. Округляем цену блока до 200 рублей, но это уже с доставкой. Зато осмечивать будет чуть легче.
капельку ЛикБеза.
МЗФ в малоэтажном строительстве
Большинство загородных коттеджей и дачных домов – это одно- или двухэтажные строения, обладающие сравнительно небольшим весом. А большая часть отдаваемых под застройку земель отличается сложным составом грунта. Особенно трудным считается строительство на насыщенных влагой пучинистых грунтах. Зимой они неравномерно увеличиваются в объеме из-за замерзающей воды и давят на подошву и стенки основания, разрушая его.
Выталкивающую силу грунта можно уравновесить соответствующей нагрузкой на фундамент, но для этого здание должно быть достаточно тяжелым, а частный дом таким не является. Другим решением проблемы может стать заглубление подошвы фундамента на такую глубину, на которой земля не промерзает, но в этом случае основание получится чрезмерно мощным и неоправданно дорогим, а большая площадь его стен будет подвергаться сильному боковому давлению.
Чем больше глубина фундамента, тем сильнее на него влияют касательные силы
Поэтому оптимальное решение – это мелкозаглубленный ленточный фундамент для дома. Боковые нагрузки на него практически не влияют, и если правильно выполнить расчет по нагрузкам и подумать над утеплением основания, оно будет надежно выполнять свои функции. При этом снизятся финансовые, материальные, временные и физические затраты на его возведение.
Подобными расчетами должны заниматься специалисты(!), но это не наш случай.
Этап 1. Покраска
По воле случая именно в этом помещение на глубине порядка метра проложена водопроводная труба и я подумал, что не воспользоваться этим было бы глупо,т.к. вода в мастерской необходима. Ну и заодно тут будет хороший доступ для обслуживания всего водопровода. Посему сразу на этапе фундамента будет организован приямок (габариты 5 м в длину, 1 м в ширину и 1,5 метра в глубину, ~88 газоблоков), пирог основания ямы: песок(10 см)-пенопласт(5 см)-бетон(5 см = 0,25 куба).
Также планирую там разместить компрессор и ресиверы для пневмолинии.
Поверх планирую сварные решетки, но это уже на этапе благоустройства после всей стройки, поэтому сейчас не буду даже закладывать в смету.
Гидроизоляция.
Гидроизоляция фундамента - это очень важный момент. Газоблок очень порист и гигроскопичен (хорошо и много впитывает воды), а почва очень легко отдает эту самую влагу, поэтому блоки нужно обработать.
Обмазочная гидроизоляция — нанесение специальных жидких или мастичных составов, которые образуют водонепроницаемый слой на поверхности газобетона. К ним относятся:
- Битумные мастики (горячие и холодные). Подходят для гидроизоляции фундаментов и цоколя, но не рекомендуются для основной поверхности газобетонных стен выше цоколя, так как создают «парниковый эффект» внутри конструкции.
Стены.
Возведение стен из газоблока по моему опыту будет самым простым, быстрым и скучным этапом. Особенно если использовать клей пену. Всего 340 газоблоков и коробка готова! Вес одного газоблока марки D500 - 23кг. Суммарно вес всех стен чуть менее 8 тонн.
Ворота.
Ворота занимают практически всю площадь фасадной стены и будут не распашными, а складываться гармошкой.
Состоят из 2 воротин по 2 секции каждая. Габариты секции 2,4м в высоту и 1,2 метра в ширину. Планирую сварить их профильной трубы 50*50 мм. Усилить косынками по углам секций и утеплить пеноплексом 50мм. Если на практике не хватит жесткости(а я очень в этом сомневаюсь), то добавлю диагональные связи. Но по опыту эксплуатации моих распашных ворот с габаритом секции 3 на 3 метра и сваренных из профильной трубы 40*40 мм, обшитых доской(!), их не повело!. Чем декорировать фасад ворот - пока еще думаю.
Фермы.
Вот тут у меня пока меньше всего знаний и пока я ищу материалы для изучения на эту тему. Но пока все чертежи, что я нахожу слишком избыточны.
Мне нужна односкатная ферма длиной 6 метров. Но пока найти нужный чертеж мне не удалось. Пока рассматриваю вариант с двумя профильными трубами 40*40 и связями между ними из профильной трубы 40*20. Расстояние между фермами закладываю пока в 1 метр, но это пока все предварительно. Высота в коньке фермы 0,4м, и перепадом высоты 0,1м на 6м. Вес одной фермы порядка 50-60кг. Всего 7 ферм и их суммарный вес ~400 кг.
Опять же из опыта: в первой мастерской, где мне посчастливилось работать, фермы были изготовлены из профильной трубы 20*20 и связи такие же длиной 0,1м, пролеты где-то по 5 метров. Накрыты они поликарбонатом 4 мм. И этой кровле уже более 15 лет(!). И выдерживает все снеговые нагрузки г. Воронежа.
Момент с фермами я пока считаю самым рисковым из всего проекта, но других вариантов пока нет.
Кровля.
Ну тут все просто: Профлист длиной 6 метров и шириной больше 1 м и с самой высокой волной. 6 таких листов прикручиваются на кровельные саморезы. Как вариант, между фермами приварить профильную трубу через каждый метр, тем самым связав все фермы в единую конструкцию и для профлиста будет больше точек опоры.
Вес одного листа порядка 30кг., т.е. весь всей кровли ~200 кг.
Итог.
Первое. Вес всего получившегося строения не более 9 тонн (без учета снега). Много это или мало, но это нагрузка, необходимая для расчета фундамента. Что пока делать с этой информацией и как её применить - я пока незнаю. Но узнаю!
Второе. Получаю строение, которое уже можно использовать как мастерскую. Да с земляными полами и без отопления, пригодное только в теплый период года, но зато в собственности и на первых парах этого более чем достаточно. Вода, электричество круглосуточно, круглогодично.
Третье. Есть вариативность в развитии: в дальнейшем можно залить теплый пол, можно сделать навес перед или сбоку гаражом, тем самым увеличив полезную площадь максимально дешевым способом. Можно засыпать полы щебнем и залить поверх бетон. Можно застелить полы брусом 100*100, который есть в наличии на всю площадь пола.
Четвертое. Получаю мастерскую на территории, где нет конкуренции.
Пятое. Не трачу время на дорогу на работу и обратно.
Шестое. Что успел посчитать и занести в смету (хотя там далеко не всё), а именно пока только самые крупные и дорогие позиции, но они дали понять, что стройка кратно дешевле покупки большого гаража в черте города.
Что касается аренды, то стройка выйдет по деньгам порядка 8-9 месяцам оплаты за арендуемое помещение.
Седьмое. Все работы можно произвести самостоятельно (иногда с помощником), без привлечения спецтехники.
To be continued...