Жильцам в России разрешили не платить за содержание части многоквартирного дома

Минстрой выпустил важные разъяснения, которые меняют подход к начислению платежей по ЖКХ за содержание общедомового имущества. Речь идет о кусочках площади, которая принадлежит не всем жильцам дома, а только отдельным собственникам, разъяснила юрист Ирина Сивакова.

Как рассказала специалист, ссылаясь на новое письмо ведомства от 6 марта 2026 года, теперь бремя содержания некоторых конструкций ложится только на их прямых владельцев. Согласно документу, если часть здания, ограниченная строительными конструкциями, находится в общей долевой собственности лишь определенной группы лиц, то и оплачивать ее содержание должны только они.

Речь в разъяснениях идет о владельцах нежилых помещений. Например, если в многоквартирном доме есть пристройка, технический этаж или подвал, которые используются исключительно определенными магазинами или офисами, то остальные жильцы больше не обязаны платить за обслуживание этой площади. Расходы ложатся на эту группу собственников пропорционально площади принадлежащих им помещений.

Для обычных граждан это означает возможность существенно сэкономить. Юрист Ирина Сивакова пояснила: если в доме есть подобные площади, жильцы вправе требовать от управляющей организации перерасчета платежей. Основанием для этого служат новые разъяснения Минстроя, которые теперь можно использовать при спорах с коммунальщиками.