Пролог.
14 марта в мою жизнь нагло вторглись обстоятельства непреодолимой силы (о них расскажу подробнее расскажу в одной из ближайших статьей), и у меня появилось время вернуться к блогу. Да и вообще появилось время, коего не было с момента, которые описаны ТУТ. А теперь у меня есть возможность для планирования своего будущего. И нужно этим воспользоваться.
Главная цель осталась прежней - стать финансово независимым от любого рода обстоятельств. И события, произошедшие 14 марта еще раз напомнили, как это важно и нужно сделать это как можно быстрее.
С целью понятно, а вот над методами достижения как раз и нужно проработать.
На текущий момент у меня есть большая кредитная задолженность и 2 источника дохода, которые не всегда позволяют перекрывать ежемесячные обязательные платежи. Оба источника - это работа маляром: в найме и на себя. В найме я работаю в просторном помещении 6 на 12 метров, на себя - в нашем с Саньком гараже (3,5 на 9 метров). И поработав в нестесненных условиях, я открыл для себя насколько помещение влияет на скорость и качество работы. А соответственно и на количество денег, заработанных в определенный промежуток времени.
Грубо говоря, ту работу, что я делаю в нашем гараже, в малярной мастерской можно сделать три раза быстрее минимум. Соответственно и заработать больше.
И вот пока есть возможность, хочу для себя определить, что лучше: построить мастерскую для работы на загородном участке, купить готовое помещение или снимать?
Везде есть свои плюсы и минусы, но если второй и третий вариант я могу оценить и понять свои возможности, то с первым вариантом немного (!) сложнее.
Сейчас моя задача просто понять, что лучше для меня в осязаемом будущем и куда, после выплаты по долговым обязательствам, двигаться и какие предварительные шаги делать.
И пока с первым вариантом все туманно, разберу второй и третий.
Критерии: широкое (от 4м) помещение на две и более машин с высокими потолками (от 3м), с возможностью круглогодичной и круглосуточной эксплуатации. Удобное местоположение.
Вариант: ПОКУПКА.
Посидев пару часов на популярной доске объявлений (АВИТО свяжитесь со мной) я немного при...уел обомлел от нынешних цен.
И потратив еще полчаса нашел более достойный вариант, но опять же цена просто заоблачная!
Сказать, что вариант с покупкой нецелесообразен - ничего не сказать. Но понимание ценообразования нужно для анализа. Что ж, идем дальше.
Вариант: АРЕНДА.
Вернувшись на доску объявлений, поменял фильтры и приступил к поиску:
И еще несколько примерно таких же
А еще нашел одно, немного не соответствующее заданным параметрам, но находящееся по соседству с нашим гаражом (обозначен крестиком):
Можно попробовать что-либо придумать, если понадобиться необходимость. Но общая картина, что это 30 тысяч в месяц. Принято для анализа.
Вариант аренды на первый взгляд более жизнеспособен, нежели вариант с покупкой. Пора переходить к варианту "Стройка".
Вариант: СТРОЙКА.
Если в предыдущих вариантах я была возможность выбора местоположения, то тут я привязан "к местности" загородного участка. Но тут же кроется, на мой личный взгляд, главный плюс - это рядом с домом и не нужно тратить время на дорогу до работы. Есть еще несколько - трасса М4 рядом, до участка ровная заасфальтированная дорога. И нет конкурентов в радиусе десятка километров.
Задача разработки проекта гаража-мастерской максимально точно учесть все нюансы и подсчитать все расходы на каждом этапе, что к моменту возможной стройки понимать какими суммами нужно оперировать.
Для удобства понимания я буду прописывать потенциальные затраты на материалы и сопутствующие услуги (доставка, спецтехника и прочее). Ну строить соответственно планирую самостоятельно.
Вот на этом месте я планирую разместить свой гараж-мастерскую.
Пятно под застройку практически правильной геометрической формы, типа квадрат со сторонами в 12 метров и площадью в 144 квадратных метрах. Уже подведены вода и электричество.
Пора приниматься за проектирование...
До скорых встреч.