Градостроительный совет при губернаторе Александре Гусеве поддержал концепцию комплексного развития территории бывшего завода «Электроприбор» на ул. 20-летия Октября. Эксперты и глава региона оценили архитектурные решения и социально-экономический потенциал инициативы ГК «Развитие». Скоро на ул. 20 летия Октября появится современный многофункциональный квартал, который станет примером инновационного переосмысления промышленного наследия города. Ранее этот проект одобрили члены архитектурной комиссии Воронежской области.
Квартал будущего: синтез технологий и комфорта
Концепция проекта воплощает современный подход к комплексному развитию территорий. Квартал интегрируется в городскую среду по аналогии с успешными столичными проектами реновации промзон.
Ключевые характеристики проекта:
Общий объем инвестиций ГК «Развитие» в реализацию проекта составит более 20,5 млрд рублей. Срок реализации: 12 лет предполагает поэтапное развитие для равномерной нагрузки на городскую инфраструктуру. На территории делового кластера появятся рабочие места, их количество составит порядка 2500 – это значительно больше, чем было во времена, когда завод активно работал (932 человека). Жилая застройка: корпуса 8–15 этажей, включая среднеэтажные урбан виллы с улучшенными планировками и приватными дворами. Архитектурные доминанты будут представлены двумя высотными зданиями от 25 до 32 этажей, которые расположатся вблизи главной магистрали (их расположение продумано так, чтобы не нарушать ансамбль прилегающего Чижовского плацдарма). Коммерческая и социальная инфраструктура комплекса расположится вдоль красной лини в зданиях бывшего завода и на первых этажах жилых домов.
Деловой кластер «Сенатор» – драйвер развития территории:
Первый этап реновации уже в работе, существующие корпуса завода преобразуются в общественно – деловой центр «Сенатор». Это будет современное деловое пространство, которое включает в себя более 17 000 квадратный метров офисных и производственных помещений. Помимо этого проектом предусмотрены коворкинги и переговорные зоны, фитнес центр, медицинская клиника, ресторанный комплекс, просторный паркинг и собственный благоустроенный парк.
Комфорт и безопасность: инновации для жителей
Квартал проектируется с акцентом на современные технологии и экологичность: предусмотрены зарядки для электромобилей и велобоксы; цифровые сервисы: система «Умный дом» с IP домофонией, BLE доступом «свободные руки», умными счётчиками и бесшовным Wi Fi, безопасность: комплексное видеонаблюдение на всей территории, в подъездах и лифтах, дворы без машин: закрытые, благоустроенные пространства с зелёными зонами, детскими площадками и Wi Fi, спортивная инфраструктура: зоны для активного отдыха и занятий спортом.
Социальная инфраструктура – приоритет проекта
Квартал обеспечит жителей полноценной социальной инфраструктурой в шаговой доступности. В числе ключевых объектов – дошкольное образовательное учреждение, которое полностью закроет потребность будущих жителей в местах для детей. Кроме того, проект предусматривает создание образовательных, культурных и спортивных объектов для комфортного проживания всех возрастных групп.
Значение для города
Проект ГК «Развитие» – это создание полноценной городской экосистемы. Как отметил губернатор Александр Гусев, важно не просто заменить утраченные рабочие места, но и создать их значительно больше.
«Мы стремимся идти в ногу со временем и развивать наш город. В своих проектах мы создаём современное, комфортное и живое городское пространство, которое задаст новый стандарт качества жизни», – подчеркнул генеральный директор ГК «Развитие» Сергей Гончаров.
Реализация проекта укрепит позиции Воронежа как динамично развивающегося мегаполиса, где промышленное наследие превращается в современные кварталы будущего, при этом создавая новые рабочие места.
ГК «Развитие» – один из крупнейших федеральных девелоперов РФ. Компания реализует проекты в Воронеже, Москве, Ленинградской и Московской областях, Республике Крым, Самарской и Орловской областях. По итогам 2025 года она лидирует по объёму текущего строительства в Воронежской области и занимает 14 е место в стране по данным ЕРЗ.