От этой навязанной программы не поможет даже банкротство. Хотя банки преподносят её, как "спасение".
Но статистика уже говорит об обратном. Об этом ниже.
Как-то была девушка на консультации.
Хорошая официальная ЗП 120 тыс. руб. Но платежи банкам почти 150 тыс. Такая финансовая ситуация возникла после развода.
Пришлось какие-то кредиты рефинансировать.
По другим брать кредитные каникулы.
Но каникулы сказка не вечная — 6 месяцев и закончилась. За время паузы без платежей проценты продолжают капать. И потом прибавляются к сумме основного долга. Платеж становится еще больше.
Помучившись, обратилась в банк с запросом: можно ли все долги рефинансировать большим кредитом, чтобы платить в месяц меньше.
Можно, но есть нюанс. В банках же не дураки сидят. У них задача — в дураках оставить нас с вами, простых заемщиков.
Зачем банку выгодно делать заемщику такое рефинансирование?
У него долги могут быть перед 3-5-7 банками, которые уже и так вносить тяжело. Есть риск банкротства.
А заемщик предлагает весь этот риск перед несколькими банками повесить на один банк.
Интересно это банку? Вряд ли.
У банка есть более "выгодное" предложение — рефинансирование под залог недвижимости
В середине 2025 года доля нецелевых кредитов под залог имущества составляла 15,5% от общего объема кредитов наличными — максимальный показатель с начала 2023 года. За год доля таких кредитов существенно выросла.
Пример такого "супер" предложения:
кредит на 10 лет, ставка "всего" 27.9% годовых. Ежемесячный платеж будет не 150 тыс. руб., как у вас сейчас, а "всего" 90+ тыс.
Судя по статистике, все больше заемщиков идет на такой роковой шаг.
После него вы будете обязаны либо выплачивать долг, либо прощаться с квартирой.
Как результат свежая статистика, вышедшая на днях:
В конце 2025 года число закрытий залоговых и ипотечных кредитов путем продажи квартиры выросло в 2 раза по сравнению с годом ранее.
Всего за год заёмщики закрыли таким образом кредиты на 1,3 млрд рублей – треть этой суммы (425 млн рублей) пришлась на конец 2025-го.
А мы ведь начали предупреждать об этом еще в июне 2024 года в постах в своем канале.
Кто-то скажет: ну, так ведь есть банкротство с ипотекой. Оно поможет?
Да, сейчас банкротиться с ипотекой, действительно, можно.
И мы заключали мировые по ипотеке еще даже до того, как были внесены поправки в Закон о банкротстве.
Но в случае как у девушки от такого банкротства никакого толку не будет.
Если ЗП вдруг уменьшится и платежи по залоговому кредиту вносить будет тяжело, банкротство уже не поможет.
Иных кредитов, кроме залогового, нет. Значит и освобождаться в банкротстве будет не от чего.
А весь смысл банкротства с ипотекой — оставить должнику его жилье и возможность платить за него дальше, а от остальной кредитной нагрузки избавить.
Если заложить квартиру под большой кредит и погасить им все остальные, то при снижении дохода вариантов будет немного:
1. продавать квартиру и погашать кредит,
2. тянуть ситуацию дальше, стиснув зубы, в ожидании чуда.
Списать залоговый кредит, а квартиру оставить — невозможно.
✅ Мы всегда говорим, что если платежи вносить тяжело, не стоит бежать в банк и отдавать свое имущество в залог ради получения нового "супер выгодного" кредита.
В большинстве случаев — это прямой путь к его потере в будущем.
Больше полезной информации с конкретными кейсами у нас в канале Мах https://max.ru/id9710064598_biz.