Аренда в Волгограде подешевела на 4% при росте предложения на 14% за месяц

По данным технологической платформы Авито Недвижимость, рынок долгосрочной аренды жилья в Волгограде демонстрирует заметные изменения: за февраль 2026 года предложение квартир для аренды увеличилось на 14% по сравнению с январём. На фоне умеренного спроса рост количества доступных объектов привёл к снижению средней арендной ставки на 4% за месяц. В годовом выражении объём предложения в городе вырос ещё значительнее — на 20%.

В масштабах всей страны ситуация схожая: за месяц доступных для аренды квартир стало на 15% больше, а за год — на 18%. Особенно активно расширяется сегмент компактного жилья: предложение студий выросло на 16%, однокомнатных квартир — на 19%, тогда как доля трёхкомнатных объектов увеличилась скромнее — на 7%. Среди крупных городов наиболее динамичный рост предложения за год зафиксирован в Липецке (в два раза), Екатеринбурге и Калининграде (по 69%), Ижевске (55%) и Перми (54%). В Москве прирост составил всего 3%, в Казани — 6%, в Санкт-Петербурге — 18%.

Стоимость аренды в целом по России за год практически не изменилась, снизившись лишь на 1%, однако внутри сегментов наблюдаются различия: квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели на 24%, трёхкомнатные — на 5%, а компактные студии и «однушки» подорожали на 2%. В Волгограде средняя месячная арендная плата в феврале составила 25 тысяч рублей. Для сравнения, самые доступные варианты предлагались в Брянске (21 тысяча рублей), Ульяновске и Иваново (по 23 тысячи), а наиболее дорогие — в Москве (73 тысячи рублей в пределах МКАД), Санкт-Петербурге (41 тысяча) и Сочи (40 тысяч).

Руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев объяснил рост предложения структурными изменениями на рынке: часть квартир поступает от инвесторов, приобретавших недвижимость в предыдущие годы как защитный актив, другая — переходит по наследству или выступает в качестве второго жилья в семье. Это постепенное расширение арендного фонда повышает конкуренцию между объектами и создаёт более выгодные условия для арендаторов.