Владельцев, не оформивших собственность должным образом, просят активизироваться
В Петербурге начали выявлять собственников бесхозных объектов, а их в городе не так уж мало. Каждому горожанину, владеющему собственностью, рекомендуется проверить, закреплено ли право на нее в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Бывает, что семья в нескольких поколениях владеет кооперативной квартирой, которая так и не была должным образом оформлена. Или гаражом, который давно уже признан самостроем и может быть снесен.
Алгоритм проверки разъяснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева. В первую очередь бесплатно, из дома, нужно запросить выписку из ЕГРН, чтобы узнать, есть ли собственники у объекта, который вы считаете своим. На сайте Росреестра ее дадут, правда, без указания персональных данных собственника. Но, по крайней мере, владелец квартиры узнает, что она не числится бесхозной. На сайте госуслуг можно за тысячу рублей проверить, какие объекты числятся непосредственно за вами. И наконец, если нет аккаунта на «Госуслугах», можно обратиться с тем же вопросом в любой МФЦ.
«С начала года подано 340 тысяч заявлений на регистрацию прав, – сообщила Екатерина Кондрашева. – Для того чтобы зарегистрироваться, нужно обратиться в МФЦ, взяв с собой СНИЛС и правоустанавливающие документы: договор приватизации или справку из жилищно-строительного кооператива или договор дарения».
Акция по выявлению правообладателей продлится до 1 января 2027 года. Отчасти она была инспирирована действиями мошенников, которые запугали население «возможным переводом прав собственности» и необходимостью «уберечь квартиру путем ее фиктивной продажи». Граждане смогут убедиться, что на самом деле с их объектами все в порядке, а если нет, то срочно ликвидировать этот пробел. А Росреестр и Комитет имущественных отношений получат возможность составить более точную карту землевладений.
Сейчас в подвешенном состоянии – без видимых правообладателей – оказались 190 тысяч объектов недвижимости, сообщила начальник Управления разграничения и учёта имущества Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Анна Медникова. Из них 26 тысяч – объекты жилфонда, остальные – подведомственные Комитету. Еще 87 тысяч объектов уже оформлены как общее имущество (например, жителей многоквартирного дома).
Обычно выявлением бесхозных квартир занимаются районы. Помогают им в этом «Водоканал» и «Россети», которые отслеживают, потребляет ли квартира ресурсы и платит ли за них.
По данным Смольного, у 13 тысяч квартир уже найдены хозяева, к ним обратились с просьбой предъявить документы, подтверждающие права. Но, разумеется, основную работу должны взять на себя сами владельцы – как наиболее заинтересованные люди.