«Я на пенсии, получаю 18 тысяч. Долгов накопилось почти 300 — брала когда-то на лечение, на похороны мужа, на жизнь. Приставы уже списывают половину пенсии. А я боюсь не этого. Я боюсь, что придут и скажут: продавай квартиру, выселяйся. Что мне тогда делать? На улицу идти?»
Это сообщение я получил от Галины Ивановны из Волгограда. Ей 75 года. Она живёт одна в двухкомнатной квартире, оставшейся от родителей. Долги висят грузом, здоровья почти нет, а страх потерять единственное жильё не даёт спать по ночам.
И таких, как Галина Ивановна, — тысячи. Пенсионеры — одна из самых уязвимых категорий должников. Доход маленький, здоровье слабое, а долги копятся годами. И главный вопрос, который мучает каждого: заберут ли квартиру за долги?
Если у вас или ваших пожилых родственников есть долги и страх потерять жильё — пишите мне в 👉 @Alexander_Shanturov_bot.
Главный закон, который защищает пенсионеров
Есть статья 446 Гражданского процессуального кодекса. В ней написано: единственное пригодное для проживания жильё не подлежит взысканию .
Что это значит простыми словами?
Если у должника есть только одна квартира или дом, где он живёт, — её нельзя забрать за долги. Ни приставы, ни коллекторы, ни банки не имеют права выселить человека на улицу. Даже если долг миллион. Даже если квартира большая. Даже если пенсионер живёт один в трёшке .
📌 тоже на стороне граждан: «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища» .
Единственное исключение — ипотека
Закон защищает единственное жильё, но есть одно важное «но». Если квартира куплена в ипотеку и находится в залоге у банка — её могут забрать . Потому что это не просто жильё, а обеспечение по кредиту.
Для пенсионеров, у которых ипотека чаще всего уже выплачена, этот риск минимален.
📌Но если долг образовался именно по ипотечному кредиту — ситуация сложнее.
А если квартира большая? Могут ли переселить в комнату?
Этот вопрос волнует многих.
Вдруг приставы скажут:
«У вас трёшка на одного, продадим её, купим вам однушку, а разницу заберём в счёт долга»?
Отвечаю сразу: нет, так нельзя.
Закон не позволяет принудительно «оптимизировать» жильё должника, даже если площадь превышает все мыслимые нормы . Суды чётко стоят на том, что единственное жильё защищено независимо от его размера и стоимости .
📌Но есть нюанс — если жильё признают «роскошным». Но на практике это работает только для особняков в несколько сотен квадратов в центре Москвы. Обычную городскую квартиру, даже большую, никто не тронет .
Что на самом деле могут сделать приставы
Если у пенсионера есть долги, приставы имеют право:
- 1. Списывать до 50% пенсии ( по некоторым долгам — до 70%) . Это законно, и с этим нужно бороться отдельно.
- 2. Наложить арест на счета и карты.
- 3. Запретить выезд за границу (хотя пенсионеры редко путешествуют, но всё же).
- 4. Обратить взыскание на другое имущество — машину, дачу, гараж, ценные вещи .
📌Но единственное жильё — под защитой . Даже если пенсионер прописан один, а квартира большая.
Как защитить пенсию от списаний
❗️С 1 января 2024 года Социальный фонд обязан автоматически сохранять прожиточный минимум на счетах пенсионеров, если взыскатель сам направляет документы в СФР . Но если исполнительное производство идёт через приставов, автомата нет — нужно писать заявление .
Что нужно сделать:
1. Узнать прожиточный минимум для пенсионеров в своём регионе. Федеральный на 2026 год — 16 200 рублей . В регионах может быть больше или меньше.
2. Написать заявление приставу с просьбой сохранять эту сумму на счёте. Указать реквизиты карты, куда приходит пенсия .
3. Если пристав не реагирует — жаловаться старшему приставу или в прокуратуру .
📌Если в семье есть иждивенцы, можно просить сохранять сумму и на них с подтверждающими документами .
Реальная история: как пенсионер вернул списанные деньги
В январе 2026 года барнаульский пенсионерка Галина Ивановна пришла в Центр защиты прав граждан. Её пенсия — 18 000 рублей. Приставы списывали долги по коммуналке, оставляя около 9 тысяч. На эти деньги нужно было жить целый месяц .
Специалисты объяснили: с 1 февраля 2022 года должник имеет право на неприкосновенный минимум. Я написал заявление приставу о сохранении прожиточного минимума и возврате уже списанных сумм. В феврале ей вернули деньги, а с января 2026 года она получает пенсию полностью — почти 25 тысяч .
📌Если долгов много, пенсия маленькая, а жить на оставшиеся крохи невозможно — есть законный выход.
С 2026 года внесудебное банкротство через МФЦ стало доступнее. Теперь его могут пройти те, у кого долг от 25 тысяч до 1 миллиона рублей . Особенно это актуально для пенсионеров: если приставы уже пытались взыскать долг, но ничего не нашли, можно подать заявление бесплатно и без суда .
- все долги списываются полностью
- звонки коллекторов прекращаются
- приставы снимают аресты
- пенсия перестаёт уходить в никуда
Что НЕ забирают:
- единственное жильё (главное — не ипотечное)
- предметы обихода
- деньги в пределах прожиточного минимума
А что будет после:
- информация останется в кредитной истории
- 5 лет нельзя брать крупные кредиты (но пенсионеры редко это делают)
- ограничения на руководящие должности (для пенсионеров неактуально)
Галина Ивановна, с которой началась эта статья, пришла ко мне на консультацию. Мы разобрали её ситуацию. Долги — 280 тысяч, пенсия — 18 тысяч, квартира — единственное жильё. Приставы списывали по 9 тысяч в месяц.
Она выбрала пройти процедуру. Она поняла: закон не оставляет пожилых людей один на один с долгами. Есть защита. Есть инструменты. Есть выход.
📌Если у вас или ваших пожилых родственников есть долги и вы боитесь за жильё — не надо молчать и терпеть, пиите мне в 👉 @Alexander_Shanturov_bot., я подскажу, что делать.
👉 Подпишитесь на мой Telegram-канал «Финансовая терапия» — там я разбираю реальные истории пенсионеров, рассказываю, как защитить единственное жильё и законно списать долги.
❗️Дисклеймер: банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ