Коллеги, привет! 👋
Сегодня пошушукаемся по поводу косяков застройщиков. Покопались тут в свежих новостях и нашёл несколько свежих кейсов, которые заставят вас улыбнуться.
"А зори здесь тихие"... И мёртвые?
Уральский застройщик "Астон" решил порадовать жителей Владивостока проектом с поэтичным названием "А зори здесь тихие". Название, конечно, красивое, но сюжет самой повести, мягко говоря, не про счастливое новоселье. Там все герои погибли.
Маркетологи явно перечитали классику.
Антирейтинг задержек: кто чемпион?
По данным Дом.рф на начало 2026 года, лидеры по просрочкам сдачи — компании, которые есть в портфеле у каждого брокера. ЛСР не сдаёт вовремя 51% объектов, "Самолёт" — 48,5%, ГК "Точно" — 34,3%.
Это значит, что если у клиента ипотека одобрена под конкретный срок сдачи, он может смело закладывать ещё полгода ожидания.
Археология в центре Якутска
Застройщик в Якутске начал копать котлован и наткнулся на... берестяные грамоты. Теперь вместо быстрого строительства место под дома ждут археологические раскопки.
С одной стороны, клиент получает квартиру в историческом месте. С другой — ждать придётся до конца раскопок.
Вечная мерзлота и открытые террасы
Там же, в Якутске, архитекторы предложили сделать в жилом комплексе открытые террасы. Зимой в Якутске -40, песчаные бури, мошка летом. Но террасы — must have.
ЖК "Маршал" — детский сад
Жители ЖК "Маршал" на проспекте Металлистов в Питере добились проверки Следственного комитета. Застройщик "Верона Менеджмент" ввёл дом в 2019 году с серьёзными отклонениями от проекта .
Что не построили:
— детский сад
— парковочные места
Что построили лишнего:
— двухэтажное здание на придомовой территории (там теперь офисы)
— детская площадка на крыше без ограждений (чтобы дети точно не скучали)
Игровая площадка на крыше без ограждения — готовый сценарий для криминальной хроники. Хорошо, что Бастрыкин лично поручил проверить эту историю .
Бесплатная гостиница для строителей
В январе 2025 года семья, купившая квартиру в ЖК «Ильинские луга» (застройщик ПИК), обнаружила, что их жилплощадь уже обжита .
Строители оборудовали на полу спальные места, разложили продукты на кухне, развесили вещи на батареях. И привели с собой ребёнка — на кадрах видно спящую девочку и школьный рюкзак .
Ключи должны были выдать до 15 января, но сроки затянулись. А строители, видимо, решили, что раз дом уже построен, можно и пожить. По-семейному.
Сантехник с развлечениями
На днях соцсети взорвала очередная история от ПИКа. Жители ЖК «Ильменский 17» обнаружили в подвале своего дома сантехника, который решил, что технические помещения — отличное место для организации досуга. Мужчина устраивал там настоящие оргии, и, по словам жильцов, некоторых участниц этих мероприятий можно было встретить прямо в офисе управляющей компании.
УК отреагировала быстро: помещение освободили, вызвали клининг, пообещали усилить контроль и закрыть все техпомещения. «Помещение незамедлительно освободили и вызвали сотрудников клининга. УК устанавливает причины произошедшего, а также усилит контроль за доступом в технические помещения. Все техпомещения в ЖК проверены и закрыты», — заявили представители компании.
Непонятно, есть ли у этого сантехника и его подруг какое-то жильё или подвал был их единственным пристанищем.
«Нам только переодеться»: мигранты на стройке ПИКовских домов
Один из первых громких скандалов случился ещё в августе 2016 года. На стройке ЖК «Грин парк» провели рейд по борьбе с нелегальной миграцией и задержали 30 человек. Все они — строители из Узбекистана, Таджикистана и Киргизии — работали без официального оформления.
Но настоящий «звёздный час» наступил в 2017 году. На территории ЖК «Солнцево парк» ПИК оборудовал для рабочих целый мини-городок. Там было около 20 бытовок, девять уличных туалетов, столовая, душевая. А летом строители даже разбили небольшие огороды.
По документам этот городок должны были снести до 31 декабря 2017 года. Но по факту строители жили там ещё как минимум год. Когда журналисты приехали снимать сюжет, представители ПИКа с серьёзными лицами заявили: «Никто там не живёт, бытовки нужны только для переодевания». Видимо, для переодевания с грядками и столовой.
По данным за 2019 год этот «несуществующий» городок всё ещё стоял на месте.
"Сибиряк" без земли: суд забрал 57 участков в Красноярске
Арбитражный суд постановил изъять у застройщика «Сибиряк» 57 участков общей площадью 65 гектаров — их вернули государству .
В чём прикол: земля под комбайновым заводом досталась компании не по закону, и теперь стройку сворачивают. Но самое забавное другое: застройщик, получив лакомый кусок, постепенно менял концепцию. Вместо обещанных детских садов и школ в проекте всё чаще мелькали новые высотки.
Прокуратура подчеркнула: бизнес хотел строить только жильё, забывая, что людям нужно где-то учиться и лечиться. Итог — землю забрали. Дольщиков, правда, обещают не трогать, стройка уже начатых домов продолжится.
Вместо выводов
Короче рынок недвижимости — штука сложная.
А если у вас есть свои любимые истории про "креативных" застройщиков — делитесь в комментариях.
#ипотека #брокер #ипотечныйброкер #риелтор #риэлтор #недвижка #недвижимость #вторичка #новостройки #ипотека2026 #семейнаяипотека #господдержка #льготнаяипотека #жилье #ипотекасдонором