Как можно поменять основное ВРИ участка, если площадь земли не позволяет этого сделать?
Участок находиться в Республике Крым, в перспективной месте недалеко от Черного моря и граничит с населенным пунктом. Землю выкупили в собственность. Категория: земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - ведение огородничества. Площадь участка - 1208 кв.м.
В ПЗЗ есть нужный нам ВРИ - Ведение садоводства, площадь по регламенту от 6 до 12 соток.
Мы понимаем, что поменять ВРИ из-за несоответствия площади по ПЗЗ у нас не получится..
И так, какие есть решения по этой задаче?
1. Разделить участок на две части и 0,8 м2 передать в Госфорд. Для этого нужно серьезное обоснование, по какой причине мы передаем землю муниципалитету. Причина у нас есть, нашли, можно пробовать и этот способ.
2. Разделяем землю на несколько участков и меняем основное ВРИ, подаем пакет документов одновременно на две операции.
В первый раз нам отказали по этой стратегии, в связи с тем что нет регламентов на ВРИ «Ведение огородничества» (огороды убрали с ПЗЗ).
Но после изменения в ФЗ 295 01.03.2026г. (писали пост выше), решили подать документы повторно, будем надеяться на положительный результат.
Перед тем как подавать в Росреестр документы, сначала присваиваем адрес земельному участку, путем подачи заявления в ФИАС.
