DARS запускает четыре новых ЖК в Ульяновске с акцентом на сервис и среду
Федеральный девелопер DARS реализует в Ульяновске сразу четыре жилых комплекса с необычной инфраструктурой: от парка на 3,5 га до яхт-клуба и комьюнити-центра. Как изменится рынок и что ждет покупателей - в обзоре.
Фотография: Restate.ru
В 2026 году федеральный девелопер DARS активно расширяет свое присутствие в регионах, делая ставку на комплексные проекты с продуманной инфраструктурой. В Ульяновске компания одновременно реализует сразу четыре жилых комплекса, каждый из которых отличается собственным подходом к формированию среды и сервисов для жителей.
ЖК «Аквамарин» строится в Засвияжском районе, на берегу реки Свияги. Локация выбрана не случайно: район давно застроен, рядом работают детские сады, школы, колледж, университет и крупные торговые центры. Транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть города. Проект предусматривает 55 тысяч квадратных метров недвижимости, включая жилье и объекты социальной инфраструктуры. Ввод очередного дома намечен на 2026 год. Внутри комплекса появятся детские площадки, уличные тренажеры, прогулочные аллеи, а также магазины, аптека и фитнес-клуб на первых этажах. Особое внимание уделено безопасности: закрытый периметр, видеонаблюдение, электронные ключи. В холлах оборудуют зоны ожидания, помещения для колясок, комнаты для матери и ребенка, мойки для животных и комьюнити-центр. Запланированы пирс и яхт-клуб - редкость для региональных проектов.
Среднеэтажная застройка на месте завода
Еще один проект DARS появится на территории бывшего завода «Контактор». Здесь не будет высотных домов: застройщик выбрал формат среднеэтажных зданий от 7 до 10 этажей. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, архитектура обещает быть нестандартной, с акцентом на арт-объекты. Сейчас ведется демонтаж старых построек и подготовка коммуникаций. От идеи подземных паркингов отказались из-за сложного рельефа. Продажи квартир пока не стартовали, бронирование не открыто.
Парк во дворе и новые форматы отделки
ЖК «Атмосфера» строится в Новом городе, в окружении парков, школ, супермаркетов и фитнес-клубов. Внутренний двор комплекса - это ландшафтный парк площадью более 3,5 га с искусственными холмами и малыми архитектурными формами. Проект включает шесть домов с закрытой территорией, три из которых уже сданы. Входная группа оснащена видеодомофоном, доступ осуществляется по смарт-картам, дополнительный контроль обеспечивает консьерж. Квартиры предлагаются с разными вариантами отделки, используются качественные материалы, планировки продуманы с учетом шумоизоляции.
ЖК «Сиреневый» расположен в окружении соснового леса, рядом с парком и рекой Волгой. Комплекс состоит из восьми 24-этажных корпусов. Двор полностью пешеходный, автомобили размещаются на паркингах за пределами территории. Безопасность обеспечивается видеонаблюдением и работой консьержа. Первый дом сдан в 2022 году, жители завершают ремонты, продолжается обновление мест общего пользования. Инфраструктура уже сформирована: детские площадки, кофейни, развивающие центры. Квартиры доступны в разных форматах отделки, площади варьируются от 23 до 108 кв. метров. Наибольшим спросом пользуются квартиры с кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.
Смена философии: среда и сервис вместо квадратных метров
По словам Павла Ховрина, директора по строительству DARS в Ульяновске, компания делает ставку на уникальные продукты: квартиры с отделкой «под тапочки» и готовые интерьерные решения. Эти форматы быстро находят спрос. Девелопер отмечает, что сегодня покупатели ждут не только квадратные метры, но и качественную среду, сервис, безопасность и инфраструктуру в шаговой доступности. Рынок новостроек становится рынком впечатлений и качества жизни, а лидеры отрасли формируют новые стандарты городской среды. Анализ restate.ru указывает на то, что подобные проекты способны изменить ожидания покупателей и задать новые ориентиры для регионального рынка.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru