«А давайте просто нарисуем аренду»

Сегодня звонит клиент и говорит:

— А давайте мы проведём аренду на меня, чтобы уменьшить налог по УСН 15%.

Я говорю:

— Хорошо. Тогда нужно будет заплатить 13% НДФЛ.

Он удивляется:

— А что такого? Я же как физическое лицо сдаю квартиру в аренду. Получаю деньги и ничего не плачу уже много лет. И нормально.

И вот здесь начинается самое интересное.

Предприниматель сравнил две совершенно разные ситуации.

1️⃣ Когда физическое лицо сдаёт квартиру другому физическому лицу.

(Это вообще другая история, и об этом как-нибудь расскажу отдельно. Налоговая может об этом знать, может не знать — но сейчас кейс не об этом.)

2️⃣ И когда ООО платит физическому лицу аренду.

Потому что в этом случае появляется важный момент:

ООО — источник выплаты дохода.

А значит ООО обязано:

• удержать НДФЛ 13%

• перечислить его в бюджет

• показать это в отчетности.

И тогда математика становится очень простой.

Мы хотим уменьшить налог 15% по УСН «доходы минус расходы».

Но при выплате аренды нужно заплатить 13% НДФЛ.

И вот она вся «оптимизация»:

15% – 13% = экономия 2%.

Два процента.

Иногда предприниматели придумывают сложные схемы, не посчитав простую математику.

А налоговая система в большинстве случаев устроена так, что в ней уже всё давно посчитано. И прежде чем что-то «оптимизировать», стоит просто разобрать механику до конца.