Девелоперы массово сокращают инвестиции и берут меньше разрешений на строительство
На рынке первичного жилья Дальнего Востока в 2026-2028 годах прогнозируется дефицит новых проектов. Как сообщает РБК со ссылкой на исследование аудиторской компании Kept, сокращение объёмов застройки неизбежно приведёт к росту цен на квартиры для населения.
По данным аналитиков, в 2025 году количество разрешений на строительство упало в два раза — до 1,9 млн кв. м. В текущем году ситуация вряд ли изменится. Несмотря на то что в 2026-м ожидается разовый скачок ввода готового жилья на 39% за счёт достройки старых объектов, в долгосрочной перспективе рынок столкнётся с «инвестиционной паузой». Специалисты отмечают, что компании сейчас сосредоточены на завершении текущих обязательств, а не на запуске новых площадок.
Стагнация затронула и сегмент частного домостроения: если раньше темпы прироста здесь достигали 33%, то теперь они упали до четырёх процентов. Это может вынудить часть покупателей переориентироваться на многоквартирные дома, что ещё сильнее подогреет спрос и стоимость метра. При этом ипотечный рынок региона сохраняет устойчивость: общая сумма выданных кредитов за год выросла на семь процентов, а доля выкупленных квартир в строящихся домах увеличилась до 34%.