🔔Коллеги, здравствуйте

🔔Коллеги, здравствуйте!

В продолжение предыдущего поста хотел бы поделиться мыслями на тему, как можно спасти сметчика от рутины и автоматизировать процессы. Это наброски, детальнее позже напишу.

Как сейчас:

Многие проектные организации перешли на подготовку ПД в форме информационной модели (ИМ). Проектируют с использованием ТИМ, а сметы составляют по старинке, делают руками или полуавтоматически ВОР, подбирают потом вручную нормы ГЭСН, потом ищут КАЦ и т.д. Много ручного труда.

Потом, как обычно, при начале стройки проектировщики (по желанию заказчика/подрядчика) меняют ИМ, сметчик начинает пересчитывать объемы, что-то исключать, что-то добавлять, делает сопоставительные ведомости, заполняет кучу таблиц вручную, теряет часы/дни/недели, ошибается в объёмах, потом все дружно ищут в каких, и все это долго, сложно, плохо администрируемо.

Причина: ИМ и смета живут раздельно. Модель в Revit/Renga, смета в Гранд-Смете/Госстройсмете/РИК и т.д. Синхронизация объемов и цен не автоматизирована.

Как можно и нужно сделать (насколько знаю, что такие разработки ведутся):

✅ Объёмы берутся из ИМ (либо из 2D чертежей)— машина считает объемы работ, расход ресурсов, там где они в нормах ГЭСН определяются по проекту

✅ ГЭСН + ресурсы — по элементу здания/сооружения ИМ подтягивает норматив ГЭСН + цены ресурсов + индексы ГЦС для соответствующего периода и региона

✅ Автопересчёт — при изменении объемов смета обновляется сама. Сметчик верифицирует и подтверждает

существующие инструменты (2026):

• nanoCAD BIM Конструкции с модулем «Гектор‑5D Смета»

• Renga

• Autodesk Construction Cloud

• БИБЛОС

Что тормозит:

1. Отсутствие единого классификатора элементов здания/сооружения, к которому можно привязать ВОР и перечень норм ГЭСН

2. Разные стандарты — ГОСТ, Методики, КСР, КСИ, IFC 4.3

3. Нет стандартизированной связи ГЭСН ↔ IFC — сметчик вручную выбирает коды норм

Возможный план внедрения:

1. BIM/2D → объёмы ВОР — выгрузка из программ для проектирования (м³, м², т) и преобразование их по классификатору элементов

2. ВОР → ГЭСН — смета (подбор нормативов по типу работ)

3. смета → ресурсы — выборка из ФГИС ЦС, подтягивание сметных текущих цен для территории и периода строительства

4. Экспорт — в любую сметную программу по универсальному формату, верификация сметчиком, проверка с КПСР

Выгода:

• Вместо десятков и сотен часов ручного труда → минуты на расчет и пересчёт объёмов. Сразу видно, сколько стоит каждое изменение проектного решения. Повадились у нас сначала технические решения менять в процессе строительства, а потом удивляться, сколько это стоит (или не удивляться, а радостно потирать ручонки)

• 0 ошибок в объемах и стоимости (машина не ошибается, если алгоритмы правильные)

• Смета актуальна при любом изменении объемов и сразу в текущих ценах

Главное на мой взгляд:

BIM без сметы — это просто 3D-визуализация, задумка, видение ОКС архитектора и конструкторов. Смета без BIM — уйма ручного труда и творчества сметчика. BIM/2D + смета соединяет: модель даёт объёмы, ГЭСН — нормы, ресурсы — цены, сметчик — экспертный контроль.

Ну, а дальше можно реально управлять ценой строительства, а не так как счас. Никто не знает цену объекта, пока акт ввода не подпишут. И то не факт, что та цена будет окончательной...