Ранее мы обратили внимание на цели, которые определяют очень важные, но не для всех очевидные особенности долгосрочной стратегии пространственного развития (мастер-плана). (Начало тут)
Во первых, для того, чтобы понимать куда мы идем и что строим, нам необходимо ставить стратегически важные цели.
Во вторых, эти цели будут определять не только направление. При внимательном их рассмотрении, можно, достаточно четко определить некоторые пути достижения этих целей и зафиксировать основные и очень важные детали в долгосрочной стратегии пространственного развития.
В третьих, осознание важности этих деталей позволит сделать первый базовый набросок всей долгосрочной стратегии пространственного развития. Мастер-план, как документ долгосрочной стратегии пространственного развития в таком случае будет определять это развитие на длительный срок порядка 40-100 лет.
Итак , что у нас получается
1. Город будущего — это город для людей, самодостаточный, экологичный (природоподобный) и функциональный.
Это значит, что функциональные процессы города сбалансированы. Технологические и экономические процессы отлажены, что обеспечивает самодостаточность такого города, а природные ландшафты пронизывают всю структуру города.
2. Экономика города, самодостаточность и функциональность вырастают из цепочки зависимостей: логистические пути (Железные дороги/морские пути и автомобильные дороги) —> промышленные зоны (рабочие места) —> жилые зоны (рабочие руки) —> объекты безопасности, социальной сферы, экологии и др. объекты обеспечения населения. Это все индустриальная функциональная модель.
Важно отметить, что цифровая экономика, финансовая экономика, да вообще любая «постиндустриальная» экономика, если она не скатилась к полной деградации технологий и возврату к натуральному хозяйству, является всего лишь надстройкой над индустриальной экономикой. Именно поэтому, если мы не отказываемся от технологий, то город будущего может быть основан только на индустриальной функциональной модели.
3. Промышленные зоны — это, как правило, тандем из «рабочих мест» и «производства товаров».
Современные технологии всегда накладывают отпечаток на такие зоны, но свои основные функции эти зоны все равно должны выполнять. Это могут быть заводы с многотысячными коллективами или полностью роботизированные заводы с небольшим числом обслуживающего персонала. Но в случае роботизированных заводов, должны быть тогда предприятия, предоставляющие рабочие места для обеспечения баланса в городе.
4. Жилые зоны в городе будущего — это в первую очередь комфортабельная малоэтажная застройка в ширь!
Именно в этом направлении, скорее всего, будут направлены государственные финансовые потоки, если мы не откажемся от целей повышения демографии, экономического роста и безопасности.
Именно поэтому города будущего — это агломерации распределенного типа, безопасные и экологичные!
Лозунг будущего должен быть такой— «Каждой семье— свой собственный дом на земле».
Идею, которую предложил известный российский экономист М.Л.Хазин «о компенсации значительной доли ипотечного долга семьи за каждого рожденного ребенка» стоит рассмотреть очень внимательно. Но следует учесть, что данная мера поддержки не может быть вечной и ее следует использовать только как дополнительный «катализатор» естественных процессов.
Многоквартирные дома в таком городе будущего никуда не денутся, но цена их обслуживания будет тяжким бременем для муниципалитета, предприятий и жителей.
Целесообразность сохранения многоэтажной застройки высокой плотности проживания определится балансом производственных и жилых зон.
«Построил завод на 10 тыс рабочих мест, значит имеешь право построить жилье под столько же рабочих рук...»
Высотные многоквартирные дома сохранятся при производственных зонах, где они востребованы как общежития и временное жилье. Также такие дома будут ориентированы на одиноких, бездетных и малоимущих жителей.
Умышленно не говорю про собственников квартир, так как будущее квартир в многоквартирных домах может быть только аренда.
Вместо заключения
Логика предложенная в размышлениях «старого Акыма», достаточно проста.
Мастер-план долгосрочной стратегии пространственного развития должен соответствовать поставленным целям, а не вступать с ними в противоречие.
Город будущего, который мы строим должен быть самодостаточным и «самоустойчивым», то есть способным существовать, даже при частичной потере управления и в любых экстремальных ситуациях. Это когда естественные функциональные процессы города находятся в балансе и выполняются даже без «ручного управления».
Следующая Глава 80.2
Данная глава, является частью цикла статей, посвященных теме комплексного развития Пензенского региона, на основе «новой» концепции кольцевой агломерации распределенного типа с зоной экологической безопасности».
Жду комментариев, обсуждений, конструктивной критики, но главное —
предложений по решению обозначенных проблем в каждой из статей.
Канал в Телеграмме, ВКонтакте и Дзене,
Пензе необходимо свое активное градостроительное сообщество! Только так, можно сделать город лучше!
Пензенский УрбанПензаЧат.
#мастерплан# размышления #цели