Сдача квартиры по договору из интернета иногда заканчивается неприятностями: собственник рассчитывает, что сможет в любой момент выселить жильцов, удержать залог или взыскать ущерб, а потом выясняется, что договор составлен так, что защищает прежде всего нанимателя, или вообще никого не защищает. За последние годы судебная практика заметно уточнила правила найма, и собственнику важно учитывать эти изменения заранее — еще до подписания договора. Также неоднократно давались разъяснения и органами власти. Ниже — ключевые моменты, которые стоит заложить в договор найма, чтобы снизить риски. По закону максимальный срок договора найма — 5 лет (ст. 683 ГК РФ). Если срок в договоре не указан, он автоматически считается заключенным на максимальный срок, то есть на 5 лет. На практике этот нюанс влечет серьезные последствия. Во-первых, по окончании срока договора у нанимателей появляется преимущественное право заключить договор на новый срок. Если собственник за 3 месяца до окончания договора не
Публикация доступна с подпиской
Доступ к закрытым материаламиДоступ к закрытым материалами