В Брянске сложилась парадоксальная ситуация на рынке жилья: город практически перестал строить, но цены на квартиры продолжают ползти вверх. Эксперты «РИА Рейтинг» подвели итоги 2026 года: Брянск расположился ближе к концу списка, на 78 строчке из ста.
Сейчас в областном центре на каждого жителя возводится всего по 0,57 кв. м. Это в 7 раз меньше, чем в Краснодаре, который лидирует по темпам строительства. Правда, до Саратова (последнее место) нам далеко — там строят и вовсе по 0,11 «квадрата» на человека.
Пока застройщики не торопятся с новыми проектами, цены уверенно идут вверх. Только за год (с весны 2025 по весну 2026) «первичка» прибавила в цене 12 тысяч за метр и теперь стоит в среднем 124 тысячи рублей. «Вторичка» подорожала еще заметнее — сразу на 14 тысяч, достигнув отметки 98 тысяч рублей за метр.
Почему квартиры не дешевеют, даже если их никто не покупает? Об этом эксперт по недвижимости Юрий Крюков рассказал нашим коллегам с сайта "АиФ Брянск". Рынок «замер» после отмены массовой льготной ипотеки, а брать кредиты под 16–17% готовы единицы.
«Большая часть тех, кто хотел бы улучшить жилищные условия, ничего не предпринимают. Реальные сделки совершают только те, кто оказался в безвыходном положении, — комментирует Крюков. — Продавцы же не спешат снижать цены, помня ажиотаж прошлых лет».
Исключением стала осень 2025-го, когда на брянском рынке произошел всплеск активности. Сейчас же, по словам эксперта, и покупатели, и продавцы находятся в режиме ожидания, а простые горожане в соцсетях лишь задаются вопросом: «Как покупать следующему поколению жилье, если цены только растут, как и проценты по ипотеке?»