В России утвердили межгосударственный стандарт для «зеленых» многоквартирных домов (МКД), разработанный ДОМ.РФ совместно с ФАУ «ФЦС» при поддержке Минстроя РФ - ГОСТ 35329-2026 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации».
Стандарт вступит в законную силу с 1 июля 2026 года и заменит «зелёный» ГОСТ Р для МКД, который применялся с 2022 года. По словам Ирека Файзуллина, министра строительства и ЖКХ РФ:
«Утверждение межгосударственного «зеленого» стандарта для многоквартирных домов, находящего свое отражение в том числе в национальном проекте «Инфраструктура для жизни», который задает вектор развития отрасли на ближайшие годы — это еще один практический шаг к реализации целей Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года по минимизации негативного воздействия отрасли на окружающую среду. Новый межгосударственный стандарт переводит эти задачи в прикладную плоскость: он задает единые критерии оценки «зеленых» многоквартирных домов на всех этапах их жизненного цикла, с акцентом на энергоэффективность, качество среды проживания и прозрачные требования для рынка. Такой подход позволит последовательно повышать качество жилья, тиражировать лучшие практики и формировать единое нормативное пространство для «зеленого» жилищного строительства на пространстве СНГ.»
Как было упомянуто выше, разработанный стандарт является межгосударственным - его направили национальным органам по стандартизации стран СНГ и Евразийского экономического союза для принятия его в качестве национального.
Виталий Мутко, генеральный директор ДОМ.РФ, обратил внимание на то, что целью при разработке «зелёного» стандарта являлось создание эффективного инструмента для повышения качества строительства новостроек и установления единых понятных правил для всего рынка. Также он отметил, что:
«Стандарт основан на реальном опыте: все критерии сначала опробовали на домах, построенных по нашей программе. Сейчас так возводится более 1,3 млн кв. метров. В итоге рынок получил готовую, проверенную модель, которая повышает качество и энергоэффективность жилья и готова к применению в России и странах СНГ.»
ГОСТ 35329-2026 объединил в себе современный опыт «зелёного» строительства, благодаря которому были сформированы прозрачные и единые требования к жилищной застройке на всех этапах жизненного цикла МКД, а именно:
• высокий класс энергоэффективности здания (не ниже А);
• создание безбарьерной среды для маломобильных граждан;
• благоустройство придомовой территории;
• доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта;
• улучшенная шумоизоляция и инсоляция помещений квартир.
По словам заместителя министра строительства и ЖКХ Сергея Музыченко новый ГОСТ создан не только для проектирования, но и для прохождения сертификации на соответствие возведённого МКД «зелёным» критериям. Оценивать построенные дома будут по 10 категориям, охватывающим:
1) расположение и планировку участка;
2) организацию строительства;
3) энергоэффективность;
4) водопользование;
5) используемые материалы во время строительства;
6) и другое.
У нового стандарта существует рейтинговая система оценки с присвоением:
- уровня «Золото»;
- уровня «Серебро»;
- уровня «Бронза».
Присвоение определённого уровня зависит от набора обязательных и добровольных критериев. Эта система позволит обеспечить прозрачный механизм подтверждения соответствия «зелёных» объектов на рынке недвижимости.
Согласно Единой информационной системе жилищного строительства 226 МКД уже соответствуют индикации «Зелёный дом», с присвоенным уровнем «Бронза».