Сегодня Госдума приняла во втором и третьем чтении закон сохраняющий банкротам 10% от продажи ипотечного жилья. (Законопроект №783717-8).
Сейчас банкротам оставляют единственное жилье, если оно не в ипотеке. Если жилье в ипотеке, то банкрот его лишается.
Основные положения закона.
Средства, полученные от продажи единственного ипотечного жилья в процедуре банкротства будут распределены следующим образом:
- 80% - на погашение требований кредитора по ипотечному кредиту, но не более суммы долга, включая штрафы и проценты;
- 10% - на погашение требований кредиторов первой и второй очереди (алименты), если другого имущества должника недостаточно для покрытия этих долгов;
- 10% - но не более суммы первоначального взноса по ипотеке и уже выплаченных платежей передается должнику. Эти деньги он может использовать для покупки или аренды жилья..
Если после погашения всех долгов и расходов остаются средства, они также передаются должнику.
Суд может уменьшить сумму, которая передается должнику в 2-х случаях:
1. Если сумма позволяет приобрести жилье, стоимость которого превышает стоимость жилого помещения, достаточного для удовлетворения разумной потребности должника и членов его семьи. Учитывается площадь квартиры (норма жилья по соцнайму), ее расположение (в пределах того же поселения) и пригодность для проживания.
2. Недобросовестность должника.
Дополнительные положения.
1. Закрепляется право должника самостоятельно (без согласования с финансовым управляющим) распоряжаться выплатами, на которые нельзя обращать взыскание ( социальные пособия, выплаты участникам СВО).
Правительство России предложило новый закон, чтобы защитить людей от потери жилья из-за долгов по ипотеке. Раньше, если человек не мог платить по ипотеке, его могли выселить, и он оставался без дома.
Новый закон поможет таким людям сохранить своё жильё и быстрее справиться с финансовыми трудностями.
Закон должен вступить в силу через 10 дней после его официального опубликования.
А что вы думаете об этом?