Аутлет под Петербургом уйдет с молотка за миллиардный долг

«ЮниКредит Банк» требует выставить на торги само здание, земельный участок в 12,4 гектара и все постройки на нем, чтобы покрыть задолженность почти в 1,9 миллиарда рублей.

Спор тянется уже давно. Еще весной прошлого года банк подал сразу несколько исков к компании «Фэшн Хаус СПБ» и ее головной структуре. Как выяснилось, торговый центр площадью под 15 тысяч квадратов вместе с котельной, насосной и прочими постройками в поселке Новогорелово отдали в залог еще в 2019 году. Кредит тогда взяли под приличные проценты, привязанные к ключевой ставке ЦБ, но расплатиться вовремя не вышло.

В июле московский арбитраж уже обязал владельца аутлета вернуть банку сумму основного долга и проценты по нему — это больше 1,1 миллиарда рублей. Проигравшая сторона пыталась оспорить это решение. В компании, например, заявляли, что не могли предвидеть такого резкого скачка ключевой ставки и локдаунов из-за ковида, которые ударили по торговле. Дескать, знай они о таком раскладе, вообще бы не связывались с кредитом. Однако апелляцию отклонили, оставив решение суда в силе.

Из-за этого разбирательства в петербургском арбитраже пришлось взять паузу — ждали, пока решится вопрос с основной суммой долга в столице. Теперь процесс возобновили. Суд уже назначил экспертизу, чтобы оценить реальную стоимость земельного участка, которую проведут специалисты из «ПетроЭксперта». Итоги этой оценки станут известны на заседании 26 марта. Именно от этой цифры будут плясать дальше, решая судьбу имущества.

Если суд встанет на сторону банка, а все идет именно к этому, то торговый комплекс выставят на публичные торги. Деньги от продажи пойдут на погашение долга. Кстати, это не единственные разбирательства: банк судится с ответчиками еще на круглые суммы, включая иск к кипрскому владельцу компании почти на 5,5 миллиарда рублей. Пока шли суды, выяснилось, что вторую очередь аутлета, которую анонсировали еще на старте, так и не построили.