Если в архитектуре Петербурга и есть «абсолютные величины», то набережная реки Фонтанки, 54 — одна из них. Знаменитый Толстовский дом.
Это не просто здание, а целый город в городе, возведенный Федором Лидвалем в 1910–1912 годах по заказу графа Михаила Толстого. Лидваль совершил здесь архитектурный прорыв: вместо тесных дворов-колодцев он создал анфиладу из трех просторных парадных дворов, соединив Фонтанку с улицей Рубинштейна.
Для начала XX века это был передовой проект. Лидваль использовал лучшие материалы: кирпич идеальной закалки, металлические перекрытия и новейшую по тем временам инженерию, водопровод, лифты, прачечные и даже встроенные пылесосы (в ряде квартир). По планировкам квартир — огромный разброс. Есть как роскошные 6–8-комнатные «барские» квартиры с окнами на Фонтанку, так и небольшие квартиры коридорного типа во внутренних корпусах. Потолки — от 3,3 до 3,5 метров.
Дом — настоящая кинозвезда. Его дворы «играли» Лондон в нашем «Шерлоке Холмсе» с Ливановым. Здесь же снимали «Зимнюю вишню», «Бандитский Петербург» и еще десятки фильмов. В разное время здесь жили Аркадий Райкин, Александр Куприн и Эдуард Хиль.
Несмотря на то что предложений в аренду здесь хватает, с такой энергетикой оно, пожалуй, одно. На 4-м этаже (всего их 7, лифт есть) сдается дизайнерская квартира, принадлежащая семье потомственных художников и музыкантов.
Общая площадь 75 м². Две комнаты: огромный зал (40 м²) и уютная изолированная спальня (18 м²). В гостиной расположился старинный рояль, за которым сидел сам Дмитрий Шостакович. Это не просто мебель, это часть истории города в вашей гостиной.
Собственно, зал.
Комната по меньше.
Главная проблема Рубинштейна — шум. Но не здесь. Все окна квартиры выходят в охраняемый закрытый двор с цветами и зеленью. Вы живете в эпицентре событий, но в полной тишине.
Небольшая, но функциональная кухня (посудомойка, вся техника), ванная с душевой кабиной и стиральной машиной. Всё готово к жизни.
Расположение - сложно найти лучше:
- Метро: минуты пешком.
- Невский проспект: 10 минут прогулки.
- Гастрономия: Прямо за порогом — улица Рубинштейна со всеми её барами и ресторанами.
- Быт: Eurospar 24 прямо напротив дома.
Собственники оценивают месяц проживания в 120 тысяч, готовы пустить семью с детьми, но, честно говоря, вряд ли это будет удобно. По своему виду квартира выбивается из привычных для блога, здесь нет лепнины и налета старины, да и ремонт вполне себе современный, но это всё с лихвой компенсирует — место и рояль, за которым играл великий композитор. Ссылка для тех кому интересно - здесь, и в телеграмме.
Сдаете квартиру в старом фонде? Давайте сделаем из этого историю.
Я возвращаю в блог рубрику об аренде в историческом центре Петербурга. Если у вас есть объект с характером — будь то посуточная студия с видом на крыши или просторная квартира под долгосрок — я готов рассказать о ней своей аудитории.
Почему это работает лучше обычного объявления:
Свои люди: здесь собрались те, кто ценит высокие потолки и историю, а не просто ищет «квадраты» у метро.
Экспертный взгляд: я не просто копирую описание, а подсвечиваю архитектурные детали и технические плюсы дома, которые другие не заметят.
Качественный запрос: ко мне приходят осознанные арендаторы, которые понимают ценность жизни в старом центре.
Если ваш объект заслуживает большего, чем три строчки на Авито — пишите, обсудим формат.
Я на связи:
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / TG / Max).
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
В блоге уже встречалась квартира, расположенная здесь, кажется, даже в этой парадной, но ее продавали, ссылку на нее оставлю ниже и добавлю несколько вариантов для аренды неподалеку.
В статье использованы изображения из открытых объявлений на порталах недвижимости (Avito, Cian) исключительно в информационных целях — для демонстрации архитектурных особенностей и планировок старого фонда Санкт-Петербурга. Все права на оригинальные фото принадлежат их авторам. Если вы являетесь правообладателем и против использования снимка, пожалуйста, свяжитесь со мной.