Безопасный процесс сделки с квартирой на вторичном рынке.
Продавцу больше не нужно заранее снимать обременение с квартиры.
✔ Одна сделка
✔ Всего один визит в банк
Но чтобы всё прошло действительно легко, важно правильно подготовиться.
🔹 Шаг 1. Подготовка
Покупатель и продавец договариваются об условиях и записываются на сделку (без оформления новой ипотеки).
Предоставляются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект.
Сделка проходит в специализированных офисах банка с использованием электронной регистрации и аккредитива.
🔹 Шаг 2. Согласование
Банк проверяет пакет документов и готовит закладную на объект.
Срок согласования зависит от того, где находится закладная — в бумажном или электронном виде (подробнее — в посте про закладную).
При необходимости банк может запросить дополнительные документы.
🔹 Шаг 3. Сделка за 1 визит
Покупатель и продавец приходят в банк всего один раз.
Менеджер выпускает электронные подписи, готовит документы и направляет их в Росреестр в день сделки.
Подписывается договор.
Открывается аккредитив — безопасный счёт, на котором деньги покупателя хранятся до регистрации перехода права собственности.
📌 Что дальше?
Ожидаем регистрацию перехода права собственности на нового владельца — и передаём квартиру.
По сути — всего 3 шага.
Но за каждой такой сделкой стоит большая предварительная работа специалиста по недвижимости:
подготовка документов, ответы на вопросы юриста, решение возникающих сложностей.
И самое главное — результат.
Довольные и счастливые клиенты, которые говорят «спасибо» и остаются с нами на долгие годы 🤍