В Новосибирске цены на вторичное жилье за месяц взлетели на 1,6%

Домклик и СберАналитика проанализировали ситуацию на рынке вторичной недвижимости по итогам февраля 2026 года. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в феврале достигла 122,8 тыс. рублей, основываясь на данных ипотечных сделок Сбербанка. Самые высокие цены на вторичные квартиры остаются в столице и Северной столице: в Москве квадратный метр оценивается в 332,8 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 221,6 тыс. рублей. Далее следуют Московская область (157,1 тыс. руб.), Краснодарский край (149,4 тыс. руб.) и Ленинградская область (139,3 тыс. руб.). Цены во всех перечисленных регионах продолжали расти. Минимальные цены на вторичное жилье наблюдаются в Кемеровской, Саратовской и Челябинской областях (соответственно 81,5 тыс. руб., 83,0 тыс. руб. и 85,5 тыс. руб.). Даже в этих регионах фиксируется непрерывный рост цен на протяжении третьего месяца подряд. Исследователи обратили внимание на разрыв между ценой предложения и реальной стоимостью сделок. Средняя цена предложения на рынке выросла до 141,3 тыс. рублей (против 135,2 тыс. рублей в январе), что означает, что разница между предложением и покупкой увеличилась до 15,1%. Это отражает рост уверенности продавцов на фоне уменьшения ставок по кредитам и расширения льготных ипотечных программ на покупку готовых квартир. Цены на вторичное жилье росли темпами ниже прошлогодних значений: за месяц рост замедлился до 0,8%, что стало наименьшим показателем с сентября 2025 года. За год цены на вторичный рынок увеличились на 9,2%, что немного опережает темпы роста цен на новостройки (8,9%). Особенно заметно подорожание готового жилья в Новосибирской области (рост на 1,6%), Ставропольском крае (1,5%) и Челябинской области (1,4%). Эксперты указывают, что дальнейшее снижение ипотечных ставок сделает вторичное жилье конкурентоспособным вариантом покупки по сравнению с новостройками. ]]>