Вот уже который год люди, возделывающие свои участки на территории Кузьмоловского городского поселения, не могут оформить их в собственность - хотя имеют на это законное право.
Огородники, жители Кузьмолово с 1991 года обрабатывают свои участки-огороды, ведя подсобное хозяйство на данной территории. Участки расположены по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Кузьмоловское городское поселение, массив Ручьи (территория, выделенная Администрацией Кузьмоловского городского поселения).
В 2024 году по многочисленным обращениям граждан данный земельный участок был передан в ведение администрации муниципального образования Кузьмоловское городского поселения. (Далее - МО Кузьмоловоке ГП) Были сформированы более 490 земельных участков для ведения огородничества. Был выполнен необходимый комплекс работ (все работы оплачивались из личных средств граждан, имеющих в пользовании земельные участки): кадастровые работы по формированию земельных участков, перерегистрация граждан, занимающихся огородничеством. Были сформированы списки фактических пользователей, на основании которых администрация МО "Кузьмоловское ГП" пошла навстречу и согласилась предварительно согласовать схемы земельных участков с их полной планировкой на местности, выдав распоряжение на право регистрации участков в Росреестре с последующим правом аренды и выкупа согласно Постановлению Правительства РФ №629. По каждому участку было принято отдельное Распоряжение Администрации МО Кузьмоловского ГП. Гражданами пользователями земельных участков был подан полный пакет документов для регистрации участков в Управление Росреестра по Ленинградской области (Далее Росреестр) в ноябре-декабре 2024 года, но до настоящего времени в Россреестре на кадастровый учет до сих пор не поставлены.
Однако при постановке данных участков на кадастровый учет в Росреестре выяснилось, что в генеральном плане и правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) МО Кузьмоловского ГП, установлена территориальная зона в границах запрашиваемого участка, не соответствующая запрашиваемому виду использования - огородничество.
В ноябре 2024 года Правительство РФ внесло поправку в Постановление № 629, в соответствии с которым выделение в аренду участков возможно при наличии в установленных правилами землепользования и застройки градостроительных регламентах испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка применительно к территориальной зоне, в границе которой расположен
земельный участок.
Росреестр не поставил на учет земельные участки, ссылаясь на то, что необходимо в соответствии с указанными изменениями установить соответствующую территориальную зону в ПЗЗ.
Огородники Кузьмолово во главе с инициативной группой обратились за разъяснениями в Комитет по градостроительной политике Ленинградской области с просьбой оказать содействие и провести изменение
зоны в ПЗЗ, так как огородники фактически занимают указанную территорию и
пользуются ею как огородники более тридцати лет. Однако, Комитет отказался
согласовывать необходимые изменения в ПЗЗ, аргументировав это тем, что наши участки не имеют регистрации в Росреестре.
Получается, как смешно и парадоксально бы это ни звучало, замкнутый круг - Росреестр не может зарегистрировать, так как нет соответствующей территориальной зоны в ПЗЗ, а Комитет отказывает в согласовании этой зоны, так как не может получить формальные доказательства землепользования в виде зарегистрированных земельных участков в Росреестре.
Люди неоднократно обращались во все возможные инстанции: к губернатору Ленобласти Александру Дрозденко, к депутатам Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, депутатам Государственной Думы, приемную Президента РФ с просьбой разорвать этот «порочный» круг - дать поручение Комитету
градостроительной политики Ленинградской области, основываясь на
более чем тридцатилетнем фактическом землепользовании установить территориальную зону с функциональным назначением - ведение
огородничества-садоводства на земельных участках.
По инициативе жителей-огородников составлено и подписано обращение с просьбой решить вопрос с оформлением земельных участков на
данной территории.
Однако воз и ныне там, хотя прошёл очередной год.
История огородничества Кузьмолово продолжается уже более 30 лет, на этой земле выросли сами и взрастили своих детей целые поколения преданных нашей стране и трудолюбивых и самоотверженных граждан. В нашем сообществе огородников присутствуют пенсионеры, ветераны ВОВ и участники СВО, а так же члены их семей. Однако инертность и неповоротливость бюрократических механизмов сильнее человеческих чувств и, к сожалению, сильнее справедливости.
Но это ещё не всё.
Как стало известно в комитете градостроительной политики Ленинградской области, в новой схеме территориального планирования согласована трассировка КАД–2 на участке от М–11 до Кузьмолово. В ленте Губернатора Ленинградской области А.Ю. Дрозденко показан участок КАД-2, и задекларировано строительство первого этапа с выводом автомагистрали КАД-2 со стороны Ржевского полигона в Кузьмолово.
Согласно представленной схемы КАД пройдет непосредственно по улице Железнодорожной. Практически автомагистраль с интенсивным движением (КАД-1 как пример) разрежет поселок на две части, а жители близлежащих домов будут из окон наблюдать за движением большегрузов.
Печально осознавать, что интересы одних ставятся выше интересов других, а власти, в чьи полномочия как раз-таки входит решение проблем населения, не в состоянии решить проблему, зато активно создают новые.
#КузьмоловскийОгородник
#помогитеоформитьземлю
(с)