🏗 АПРИ: хороший старт года вопреки неопределенности
Пока все гадали, упадут ли продажи после изменения правил льготной ипотеки с 1 февраля, застройщик АПРИ отчитался за первые два месяца 2026 года.
В январе-феврале 2026 года компания продала 31 тыс. кв. м жилья. Это в 5,4 раза больше, чем за тот же период прошлого года. В деньгах объем реализованной недвижимости достиг 4,74 млрд руб. (рост также в 5,4 раза).
Особенно показателен февраль. После сворачивания доп возможностей по семейной ипотеке рынок ждал просадки, но АПРИ заключила договоры на 2,29 млрд руб. - это лишь на 6,5% ниже результата января, когда обычно бывает ажиотаж.
📍 За счет чего рост?
🔵Рост рыночной ипотеки. Компания подтверждает: ставки снижаются, и спрос на стандартные программы пошел вверх.
🔵Высокая стройготовность. 65% объектов готовы - люди не хотят ждать годами и вкладываться в котлован, особенно в текущих условиях.
🔵Ценовая политика. Средняя цена выросла на 7% (до 167,6 тыс. руб./кв.м). В АПРИ подчеркивают: они сознательно ушли от распродаж, делая ставку на качество проектов.
Доля ипотеки в сделках по-прежнему высока - 89%. Это стандартно для рынка, но делает выручку чувствительной к колебаниям ставок. Впрочем, менеджмент смотрит в будущее оптимистично: новые проекты запускаются осторожно, а значит, готового жилья скоро может стать меньше, и запасы АПРИ окажутся кстати.
🤔 Что по итогу?
Компания показывает кратный рост и, что важно, не останавливается после отмены околонулевых программ. Это говорит о гибкости. Для нас АПРИ - это идеальная история чувствительности к снижению ключевой ставки. Когда деньги дешевеют, региональные застройщики с хорошим портфелем отскакивают сильнее и быстрее гигантов.
Поэтому мы продолжаем держать облигации АПРИ в ожидании дальнейшего смягчения политики ЦБ. Комфортная доходность и потенциал роста котировок бондов здесь перевешивают риски.
💎 Простая Торговля - помощь в инвестициях. Переходите на сайт и в мессенджер MAX, чтобы повысить доходность!
#пт_отчетность
