Член правления Ассоциации деревянного домостроения Артур Хафизов разработал проект стандарта для ИЖС — с методическими рекомендациями по сдаче‑приёмке и контролю качества работ. Документ станет основой цифрового сервиса «Дом Про» и поможет снизить риски для граждан и банков при строительстве частных домов.
Стандарт «Качество деятельности, характеристики и требования к участникам индивидуального жилищного строительства» (ИЖС Стандарт) разработан компанией‑резидентом АДД под руководством Артура Хафизова — члена правления Ассоциации деревянного домостроения и председателя комитета по малоэтажному жилищному строительству в Российском союзе строителей (РСС).
Работа над стандартом велась при содействии Общероссийского межотраслевого объединения работодателей «Российский союз строителей». На его основе создан цифровой сервис контроля качества в ИЖС — «Дом Про».
Артур Хафизов подчёркивает: стандарт призван решить ключевые проблемы рынка, где до сих пор не было единых требований к качеству строительства.
«Отсутствие унифицированных критериев создаёт сложности для всех участников процесса: граждане рискуют получить некачественный результат, подрядчики сталкиваются с недоверием клиентов и банков, а финансовые организации испытывают трудности с оценкой объектов. ИЖС Стандарт формирует понятную систему координат для рынка частных домов — по аналогии с многоквартирным жильём, где есть чёткая классификация и прозрачные требования к каждому классу.
Мы не стремимся к унификации архитектуры — наша задача в другом: создать единые подходы к качеству, приёмке и прозрачности строительства. Это сделает индивидуальный дом стандартизированным активом — ликвидным, понятным для кредитования, страхования и последующей перепродажи.
Стандарт охватывает проекты с привлечением заёмных средств, использованием эскроу‑счетов, мер господдержки и страхования строительно‑монтажных рисков. Он регламентирует требования к участникам строительства, проектной документации, этапам работ и порядку сдачи‑приёмки. Особое внимание уделено цифровым инструментам: стандарт закладывает основу для формирования цифрового паспорта объекта и интеграции строительного контроля с банковскими и страховыми процессами.
Рассчитываем, что внедрение этих рекомендаций повысит доверие к сегменту ИЖС и даст импульс развитию рынка цифровых решений. Приглашаем всех заинтересованных сторон ознакомиться с проектом и направить свои предложения», — прокомментировал Артур Хафизов.
Основные цели ИЖС Стандарта:
· снижение рисков для граждан при строительстве домов с привлечением заёмных средств;
· повышение прозрачности процесса для банков и снижение их кредитных рисков;
· рост качества и ликвидности объектов ИЖС за счёт единых требований;
· тиражирование лучших практик организации строительства;
· создание основы для развития цифровых решений в сфере ИЖС.
Документ носит рекомендательный характер и может применяться кредитными и страховыми организациями, институтами развития, органами власти, застройщиками, заказчиками и разработчиками цифровых сервисов.
С документом можно ознакомиться и направить комментарии и замечания на почту: office@npadd.ru
