В Сургуте упал интерес к покупке дорогих квартир, а сам процесс заключения сделки стал более длительным, сообщил владелец агентства недвижимости Сергей Носов.
В беседе с URA.RU он отметил, что покупателей сейчас гораздо меньше, чем было в 2022-2023 годах.
«Дорогих квартир на рынке достаточно, но часть объектов продается очень долго», - пояснил эксперт.
Он уточнил, что в Сургуте отсутствует рынок элитного жилья, а в основном преобладают квартиры класса «комфорт» и «комфорт плюс». По его словам, в настоящее время на продажу выставлены около 200 квартир стоимостью от 17,6 млн до 35 млн рублей.
Снижение спроса Носов связал сразу с несколькими факторами. Во-первых, часть покупателей уезжает в регионы с более мягким климатом, во-вторых, стало меньше тех, кто может позволить себе приобрести жилье стоимостью от 20 млн рублей, а в-третьих, это завышенные ожидания собственников, которые часто пытаются включить в стоимость квартиры расходы на ремонт и обустройство.
Собеседник издания подчеркнул, что дорогие квартиры в Сургуте чаще приобретают для собственного проживания, а не как инвестицию, поскольку инвесторы предпочитают коммерческую недвижимость или жилье в таких более крупных городах, как Тюмень, Екатеринбург, Санкт-Петербург и Москва.
Ипотека же, как правило, составляет не более 15-20% стоимости квартиры, добавил Носов.