«Новая вторичка» во Владивостоке заняла 40% рынка недвижимости

Аналитики сервиса «Объектив.РФ» зафиксировали интересный тренд на рынке недвижимости Владивостока. В марте 2026 года доля «новой вторички» — квартир в домах, сданных не более пяти лет назад — достигла 40,9% от всего предложения на вторичном рынке. В абсолютных цифрах это почти 40 тысяч квадратных метров современного жилья.

Ключевые цифры:

— Всего на вторичном рынке экспонируется около 1,6 тыс. квартир (97,6 тыс. кв. м.)
— Средняя цена квадратного метра на «вторичке» — 209,8 тыс. ₽ — это на 1,5% выше, чем в новостройках (206,2 тыс. ₽)

Средняя стоимость квартир:

— Студии — 7,2 млн ₽

— 1-комнатные — 9,3 млн ₽

— 2-комнатные — 11,8 млн ₽

— 3-комнатные — 15,5 млн ₽

Почему это важно

Ксения Чернецкая, коммерческий директор «Объектив.РФ»: «Покупатель с живыми деньгами сейчас выбирает не между новостройкой и хрущёвкой, а между строящимся объектом и „новой вторичкой“. В условиях высокой ключевой ставки и сложностей с ипотекой многие пересматривают стратегию. Квартиры в домах 2020–2025 годов — это те же новостройки, но уже готовые, с состоявшейся инфраструктурой. Плюс продавцы „вторички“ часто готовы торговаться, что делает условия покупки выгоднее».

Структура предложения:

— Студии — 13,5%

— 1-комнатные — 24,5%

— 2-комнатные — 34,8%

— 3-комнатные — 20,8%

4+ комнатные — 6,4%

Основу рынка составляют малометражные лоты: на студии и «однушки» приходится более трети всего предложения.