Строительная компания «Группа компаний СУ № 1» прокомментировала проект строительства жилого комплекса на Зорге в Уфе во вторник, 17 марта.
В Уфе в декабре 2025 года утвердили проект планировки территории в районе улиц Рихарда Зорге и Братьев Кадомцевых. Речь идёт об участке с административным зданием на Зорге, 33 — раньше здесь находились структуры соцзащиты и Пенсионного фонда. Теперь на его месте планируют построить жилой комплекс. Главной доминантой станет 32-этажный дом, рассчитанный примерно на 685 человек.
Участок под застройку продали на аукционе ещё в мае 2025 года. Победителем стала компания «СУ1-Зорге», входящая в группу «СУ №1». За землю она заплатила ₽315,5 млн — это более чем в три раза выше начальной цены. Деньги уже поступили в городской бюджет.
Вместо гаражей и уюта в Уфе на Галле появятся небоскребы
Но новость о будущей стройке насторожила жителей соседних домов. Главный вопрос — справится ли район с дополнительной нагрузкой: хватит ли мест в школах, детсадах и не встанут ли дороги.
Какие вопросы волнуют жителей
Редакция Mkset направила в адрес застройщика — строительной компании «Группа компаний СУ № 1» журналистский запрос. В частности, редакция просила уточнить:
- Проводилась ли оценка достаточности парковочных мест с учетом прогнозируемого количества новых жителей (685 человек) и существующего трафика? Планируется ли расширение проезжей части или реконструкция дорожной сети для предотвращения транспортного коллапса?
- Проводился ли анализ загруженности ближайших школ и детских садов? Будут ли предусмотрены меры по созданию новых социальных объектов (школ, садов) или расширению существующих с учетом появления нового ЖК?
- Рассматривалась ли альтернативная концепция развития данного участка под социально-культурные нужды района перед утверждением проекта жилой застройки?
Башкирия погрузилась в мартовскую дымку
Что ответил застройщик
В «Группе компаний СУ № 1» подчеркнули, что участок был приобретен на открытом городском аукционе, а средства от сделки поступили в бюджет Уфы. Проектная документация, по словам девелопера, прошла все необходимые процедуры и соответствует действующим градостроительным нормам.
Прилегающая территория и инженерная инфраструктура
Один из ключевых вопросов — нагрузка на дороги и парковки.
— В рамках реализации проекта застройщиком проведено обследование прилегающих территорий. Сформированы предложения по комплексному благоустройству, расширению внутриквартальных проездов и организации дополнительных парковочных мест. Запланированы мероприятия по выносу и полной замене изношенных инженерных сетей, попадающих в пятно застройки, что улучшит качество коммунальных услуг для близлежащих домов, — заметили в строительной компании.
Гимназии и детские сады
Не осталась без внимания и социальная инфраструктура.
В компании сообщили, что договорились о поддержке гимназии №47 имени А. П. Гайдара. На ремонт выделят более ₽23 млн. Это позволит организовать подсменку и увеличить количество мест для учеников.
По детским садам решения пока в процессе.
— Проработан вопрос с руководством ДОУ № 38 и № 238. Проведены консультации относительно модернизации учреждений и создания дополнительных мест. Достигнутые договоренности в процессе фиксации в соответствующих соглашениях с Администрацией ГО г. Уфа, — заверили в компании СУ-1.
Уфа теряет силы: названа причина
Диалог с жителями и благоустройство
Отдельно застройщик рассказал о взаимодействии с жителями. В феврале 2026 года прошла встреча с активом домов на улице Рихарда Зорге, где обсуждались детали проекта, организация строительных работ и меры по контролю за состоянием окружающей застройки. После этого представители компании провели адресные встречи во дворах, чтобы учесть локальные особенности каждого участка.
Что будет с зеленью
Вопрос сохранения зеленых насаждений также стал одним из ключевых. В компании заявили, что деревья по возможности сохранят или пересадят. В частности, планируется перенести две голубые ели в зону озера Кашкадан. Все утраченные насаждения обещают компенсировать новыми.
Жизнь в Башкирии стала лучше: мнение экспертов
Общий контекст
В «СУ № 1» подчеркивают, что проект вписывается в стратегию обновления городской среды. Существующее здание на участке признано находящимся в неудовлетворительном состоянии и не подлежит реконструкции. Поэтому его снос рассматривается как необходимый этап развития территории.
При этом окончательная оценка проекта, как и прежде, во многом зависит от того, насколько заявленные меры будут реализованы на практике — именно это больше всего волнует жителей соседних домов.
Дополнительный выходной ввели в Уфе
Ранее Mkset сообщал о том, что квартал между улицами имени города Галле, Комсомольской, Бессонова и проспектом Октября тоже ждет обновление.